Predaj RD, 139 m2, energeticky sebestačný, Vysoká pri Morave

Hľadáte energeticky sebestačný a samostatne stojaci rodinný dom v tichej lokalite? Chcete mať krásnu záhradu s odrastenou zeleňou, stromami a krásnymi záhonmi, kde sa budú naháňať a hrať vaše deti?

dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokej pri Morave.

Dom sa nachádza na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku v slepej ulici, okolí zástavby rodinných domov.
Rodinný dom s vonkajšími rozmermi 14,2 x 9,8 m je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Komín ako taký má samostatný základ. Základy sú odizolované hydroizoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosné steny sú zo siporexových tvárnic spolu so zateplením do hr. 400 mm. Vnútorné priečky sú murované hr. 250 a 115 mm. Strecha je konštrukčne riešená ako klasický tesársky krov, tvaru valba s výškou hrebeňa + 5,37 m . Drevená konštrukcia je opatrená náterom proti plesniam a drevokazným hubám. Strop je drevený trámový. Strešná rovina je uzavretá rovným SDK podhľadom so zabudovanými svietidlami. Strešná krytina je betónová strešná krytina Mediterran. Aby sa predišlo tepelným únikom, strecha je zateplená minerálnou vlnou hr. 200 mm.
O teplo v dome sa postará teplovodné podlahové vykurovanie. Zdrojom vykurovania je elektrický kotol Protherm, ktorý je napojený na domový elektrorozvod, ktorý má fotovoltaiku ako jeden zo zdrojov. Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač zn. Dražice, ktorý je umiestnený v podkroví a má v objem 200 l. Aby ste ušetrili na ohrievaní TÚV, zásobník je napojený aj na solárny ohrev umiestnený na streche.

Ak si chcete vytvoriť rodinnú alebo romantickú atmosféru, krb v obývačke je na to priamo stvorený. Navyše, krb plní aj ďalšiu úlohu – slúži ako extra zdroj tepla. Ako? Vykurovanie, resp. teplý vzduch z krbu je rozvádzaný cez podkrovie s vyústením do každej izby v dome. Ak si zakúrite v krbe, bude teplo v celom dome, doslova.
Rodinný dom je dispozične výborne riešený a nenájdete v ňom hluché miesta – zo zádveria sa dostaneme do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť.

Chodbou vpravo sa dostaneme do dennej časti, ktorej dominuje na priestor bohatá obývačka spojená jedálňou. Dominantou obývačky je rodinný gauč. V jedálni je to zase rodinný jedálensky stôl, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Centrom obývačky je krb, ktorý vytvára pravú rodinnú atmosféru. Kuchyňa je miesto, kde každá žena, ktorá rada varí a pečie nájde všetko čo potrebuje. Kuchyňa je situovaná do tvaru „U“, čo zaručí, že kuchár má všetko ako sa hovorí „po ruke“. Samozrejmosťou je priestranná komora, dostatok denného svetla, ktoré preniká cez okno, farebné zladenie kuchyne ako celku s obývačkou a jedálňou.

Ďalší podrobný popis pošlem e-mailom.
Cena je stanovená na základe znaleckého posudku z marca 2025

Cena: 499 000 €
vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk