Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a veľkým pozemkom v

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Krušovce, len pár minút od Topoľčian. Rodinný dom stojí na mierne svahovitom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1189 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, oddych aj záhradkárčenie.

Link na video: https://youtube.com/watch?v=v2mMuTRc1Iw

Kľúčové vlastnosti:
• Dispozícia a úžitková plocha:
Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, vstupnej chodby a priestrannej terasy. Úžitková plocha domu je cca 120 m². Celý dom je podpivničený, čo prináša dodatočné miestnosti ako dielňu, kotolňu, práčovňu či letnú kuchyňu.
• Technický stav a modernizácia:
Nehnuteľnosť je postavená z klasických materiálov (tehla), v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave.
• Nová plechová strecha (rekonštrukcia 2022)
• Kúrenie: kotol na pevné palivo + samostatný plynový kotol
• Voda: obecný vodovod + vlastná studňa
• Okná: pôvodné drevené + plastové (čiastočne vymenené v r. 2017)
• Kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2013
• Pozemok a doplnkové stavby:
Súčasťou pozemku sú: samostatne stojaca garáž, skleník, altánok a udržiavaná záhrada. Celková výmera pozemku 1189 m² (zastavaná plocha + záhrada 581 m²) poskytuje široké možnosti využitia.
Mierne svahovitý, slnečný pozemok s výborným prístupom z asfaltovej cesty.
• Inžinierske siete:
Elektrina, plyn, vodovod, vlastná studňa, žumpa.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Krušovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, lekár. Výborná dostupnosť do Topoľčian (5 min. autom), Partizánskeho a Nitry.

Zhrnutie výhod:
• 3-izbový dom s terasou
• Celková výmera pozemku až 1189 m²
• Čiastočná rekonštrukcia (strecha, kúpeľňa, okná)
• Úplné podpivničenie
• Garáž, skleník, altánok
• Kombinácia kúrenia: plyn + pevné palivo
• Vlastná studňa aj obecná voda
• Slnečný a oplotený pozemok
• Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Maklér:
Martin Balajka
+421 907 859 190