Rodinný dom s pozemkom 1090m2 / Nitrica

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom v tichej časti obce Nitrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1 090 m², ktorý ponúka viacero možností využitia – na bývanie, podnikanie alebo prenájom. ˇužitková plocha domu je 195m2.

Kľúčová výhoda – prístavba a samostatné vstupy z ulice:
K domu patrí samostatná, kompletne zariadená prístavba 50m2 so samostatným vstupom, kuchyňou a izbou. Táto prístavba je ideálna na podnikanie (napr. obchod, kancelária, salón, dielňa) alebo ako nezávislá bytová jednotka na prenájom.

Celý pozemok disponuje dvoma samostatnými vstupmi z obecnej cesty, pričom oba vstupy sú vybavené kvalitnými elektrickými kovanými bránami. Táto konfigurácia umožňuje plnohodnotné oddelenie hlavného domu a prístavby, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú skĺbiť bývanie s podnikateľskou činnosťou alebo zabezpečiť súkromie pre dve samostatné domácnosti.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza
1. poschodie: tri samostatné izby
Podkrovie: veľká otvorená izba s možnosťou ďalšieho využitia

Technický stav a vybavenie:
nová strecha
zateplenie
plastové okná
nové elektrické rozvody v celom dome
nový plynový kotol
centrálne plynové kúrenie
nízke náklady cca.200Eur mesačne
napojenie na verejnú kanalizáciu (v dome je aj žumpa s trativodom ako alternatíva)
vlastná studňa – nezávislý zdroj vody

Exteriér:
Pozemok s rozlohou 1 090 m² je rovinatý a slnečný
Dva samostatné vjazdy z ulice s elektrickými bránami
Spevnená plocha pre parkovanie až 4 áut
Hospodárska budova vhodná na sklad, dielňu alebo garáž
Možnosť predelenia pozemku a samostatného využitia prístavby

Občianska vybavenosť:
Obec Nitrica ponúka kompletnú infraštruktúru v pešej dostupnosti:
Reštaurácia Laguna – 90 m
Coop Jednota – 180 m
Autobusová zastávka – 90 m
Pošta – 250 m
Okolie ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou a horami – ideálne na bývanie s dostatkom súkromia a relaxu.

Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať:
Tel.: 0905 117 490
E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.