Unikátny 3 - izbový TEHLOVÝ byt , 65 m² + balkón, Rastislavo

*EXKLUZÍVNE* Na predaj: 3-izbový TEHLOVÝ byt s vysokými 3 m stropmi, 65 m² + balkón – Košice Juh, Rastislavova č.1 ulica

TOP lokalita pri centre s krásnym výhľadom, s dvorom a perfektnou orientáciou


MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový tehlový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíce – Rastislavova ulica, mestská časť Juh, len pár krokov od centra. Nachádza sa na 4. poschodí z 6 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom a modernými spoločnými priestormi.




HLAVNÉ VÝHODY: Prečo má tento byt vyšší potencial:

. Výnimočná poloha „na hranici Starého Mesta“ – byt sa nachádza doslova cez cestu od centra Košíc, bez hluku z pešej zóny


. Kultúrne a spoločenské centrum mesta nablízku – 5 minút pešo od Kulturparku, Domu umenia, Steel Arény, Auparku


. Výborná orientácia a poschodie – svetlý byt



• Tehlová kvalitná stavba - lepšie tepelné aj zvukové vlastnosti, kvalitnejšia konštrukcia než panel

• Kompletne obnovený bytový dom – nový výťah, zateplenie, čisté spoločné priestory, vstupná brána s kamerovým systémom

• Pozemok pri dome plná zelene – detské ihrisko, posedenie, zeleň – výnimočný benefit v centre mesta

• Orientácia bytu: Východ / Západ

• Obývačka – východ (svetlá a teplá)

• Spálňa, detská izba a kuchyňa – západ (pokojné podvečerné svetlo) s výhľadom na novú výstavbu pri Steel Aréne

• Balkón s krásnym výhľadom na centrum mesta Košice

• Dispozične výborne riešený byt, možnosť úpravy – zväčšenia kuchyne spojením s izbou



Dispozícia bytu je pôvodná a priložený pôdorys:

• 65 m² + balkón + pivnica

• 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba

• Pôvodný, veľmi zachovalý stav, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv

• Plastové okná, čistý interiér, ihneď obývateľný


*veľká izba - obývačka 4,80 m x 3 m (21 m²) s východom na balkón orientovaná na ulicu Východ
*spálňa 3,40 m x 3,80 m ( 13 m² ) orientovanú do tichého dvora na Západ
*detská izba 5 m x 2 m ( 10 m² ) orientovanú do tichého dvora na západ s krásnym výhľadom
*samostatnú kuchyňu 3,50 m x 2,10 m ( 13 m2 ) s miestom aj pre jedálenský stôl s výhľadom do dvora na Západ
*kúpeľňa s vaňou pôvodné umakartové, samostatné oddelené WC
*chodba  3,5 m x 1,45 m ( 5,1 m2 ) s priestorom pre vstavanú skriňu
*k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 2 m² na prízemí



Skvelá poloha pre mestský život:

• 5–10 min. pešo do centra, Kulturparku, Domu umenia, Steel Arény a OC Aupark

• Výborné napojenie na MHD všetkými smermi – centrálna poloha s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta

• V blízkosti škôlky, školy, nemocnica, obchody, služby

Technické informácie:



• Kúrenie: ústredné, radiátory s meračmi

• Mesačné náklady: len 154 € / mes. správca + fond opráv (pre 1 osobu)

• Internet a TV: optické pripojenie – Orange, Telekom, Antik