Exkluzívny stavený pozemok s výhľadom a štúdiou - Nitra

🏡 Prémiový stavebný pozemok Nitra – Janíkovce | 1 686 m² | za skvelých 123 €/m² s architektonickým návrhom rezidencie "Orlie hniezdo"


Hľadáte unikátny rozľahlý stavebný pozemok vhodný pre rodinnú rezidenciu s výhľadmi a pokojom na skok do centra Nitry?

Tento stavebný pozemok v novej štvrti "Pri Studničke" – Nitra, Janíkovce vám poskytne:
- súkromie a priestor na výmere 1 686 m²,
- všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) priamo na pozemku,
- nová štvrť s chodníkmi a osvetlením
- úchvatný výhľad na celú Nitru a Zobor
- pozemok je vhodný aj pre menšiu developerskú výstavbu


🏗️ Architektonická štúdia zahŕňa:
- viacpodlažný objekt s plynulým napojením na komunikáciu
- 6 izieb vrátane, súkromného wellness, hobby zóny (posilňovňa, ateliér, dielňa, sídlo), spálne so šatníkom a kúpeľňou, 2 detskými izbami, garážou, strešnou terasou nad dennou zónou, výťahom, 2 kúpeľne, 2 WC, technická, špajza.
- veľká strešná terasa s výhľadmi nad dennou časťou a zelená strecha nad súkromnou časťou
- denná zóna s výhľadom na celú Nitru,
- oddelená nočná a relaxačná zóna,
- viacero variant dispozície podľa potrieb investora
- terasové rozdelenie pozemku poskytujúce súkromie s možnosťami oddeliť bazén, relaxačnú hospodársku, sadovú a športovú časť podľa preferencií investora
- pripravená situácia, pôdorysy, rezy a vizualizácie.

🌳 Lokalita:
- Nová štvrť Pri Studničke – tichá ulica bez tranzitnej dopravy
- Len 7 min. autom do centra Nitry, cyklotrasa, MHD, škôlka, škola, potraviny – všetko na dosah
- Komunitný a pokojný charakter lokality, ideálne pre rodinné bývanie


💬 Cena: skvelých 123 €/m²
🔑 Pozemok je pripravený na okamžitý predaj.

📞 Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť!
📍 Zavolajte a dohodnite si obhliadku.
Pre viac informácií a vizualizácie ma kontaktujte správou.
domy.na.predaj.nitra@gmail.com
0918404505
Facebook: Domy na predaj Nitra