PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE

MMJ reality exkluzívne ponúka:
PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8tYPhg5aFcc

Cena nehnuteľnosti: 511.000 EUR

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica
* veľkosť pozemku: 886 m²
* úžitková plocha domu: 209 m²
* plocha prednej terasy: 48 m²
* plocha zadnej terasy: 23 m²
* počet izieb: 6
* roky výstavby: 2019
* vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn
* ohrev vody: plyn
* konštrukcia stavby: tehla Porotherm
* voda: mestský vodovod, kopaná studňa
* odpad: mestská kanalizácia

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m².

* prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²)
- spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy

* medzipodlažie: pozostáva zo spálne
- spolu 28 m² úžitkovej plochy

* prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC
- spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy

* stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac
* podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec
* kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie
* technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody

Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy.

Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ.

Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83