Novostavba menšieho rodinného domu Košice – Čermeľ

Áno cena je reálna - menší 3(4)-izbový RD na 3 podlažiach (1PP, prízemie + podkrovie) v Košiciach Čermeľ sa dá získať nasledovne – kúpite si tu ponúkaný 5-árový pozemok za 94.tis € aj s projektovou dokumentáciou a za 150.tisíc si necháte postaviť nový celoročný záhradný dom (ZD) : buď drevostavbu alebo z keramických materiálov o zastavanej ploche 49m2 + podkrovie 49m2 + podzemné podlažie 49m2 pre skladové priestory, posilňovňu, vínnu pivnicu, klasickú pivnicu alebo mix tu uvedených. Uvedený záhradný dom obsahuje 2kúpelne, kuchyňu s obývacou izbou a francúzskymi oknami a dve samostatné nepriechodné spálne (alebo 3 menšie) v podkroví s podlahovým kúrením a rekuperáciou. V cene je zahrnutá aj studňa na pitnú vodu, žumpa.
Sú dve možnosti buď čiastočne zbúrať a rozšíriť existujúcu murovanú chatku s pivnicou (lacnejšie riešenie) alebo nový ZD na inom mieste a chata poslúži počas výstavby a následne pred kolaudáciou nového ZD sa odstráni.
Murovaná záhradná chatka so súpisným číslom má rozmer 5x4m + zastrešená terasa +betónové schody do pivnice. Postavená v roku 1993 z tehly -vrátanie podkrovia, pivnica betónová +panelový strop, drevené okná a dvere, 3-fáz elektroinštalácia 230/400V, sezónny vodovod, kanalizácia-žumpa.
Záhrada má len mierny sklon, nový drevený záhradný domček na náradie, ovocné stromy, úžitkový vodovod, je udržiavaná, oplotená, susedí s lesom a má len jedného suseda. Bezproblémový celoročný prístup k chate po novej širokej asfaltovej ceste od Villa Čermeľ (cesta je vo vlastníctve mesta Košice). Pešia vzdialenosť k zastávke MHD je 500m- cesta je osvetlená. Hneď vedľa záhrady sú 3 parkovacie miesta.
Možnosť navŕtania studne. Dobrá lokalita aj komunita záhradkárov, fungujúci záhradkársky zväz, ktorý zveľaďuje lokalitu (asfaltovanie ciest, záhradkársky vodovod, verejné osvetlenie, brigády, posyp cesty v zime ak Kosit nestíha). Asi najčistejšia lokalita v meste v lesoparku,v blízkosti reštaurácie, bufet, MHD, detská železnica, turistické trasy.
• Upresnenie: predmetom predaja je pozemok s existujúcou 3-podlažnou chatkou, domčekom na náradie, elektrinou a úžitkovým vodovodom za 94.tis € + projekt nového záhradného domu zdarma