Moderný 5-izb. dom s garážou, 160m2, tichá lokalita, Svinica

Ponúkame na predaj novostavbu moderne riešeného dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu s dvoma terasami a kúpeľňami, ideálneho pre rodinu hľadajúcu kvalitné a komfortné bývanie. V ponuke sú dva identické domy vedľa seba, ktoré sú situované v pokojnej lokalite / mimo hlavnej cesty/ v obci Svinica s výbornou dostupnosťou a ponúkajú vysoký štandard prevedenia.

Základné údaje:
Zastavaná plocha: 122 m²
Úžitková plocha: 160 m²
Pozemok: 430 m² + podiel na prístupovej ceste
Počet izieb: 5
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
Garáž: 1x (vnútorná) + prekryté parkovanie pred domom
Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa dohody)

Dispozícia domu:
1. nadzemné podlažie (90,11 m²):
Vstupná chodba (11,07 m²)
Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom (4,46 m²)
Špajza (2,10 m²)
Sklad (3,80 m²)
Priestranná obývacia hala spojená s kuchyňou (36,99 m²)
Hosťovská izba / pracovňa (11,89 m²)
Garáž (19,80 m²)
Terasa s prístupom z obývačky a hosťovskej izby (22,00 m²)

2. nadzemné podlažie (67,52 m²):
Chodba so schodiskom (14,03 m²)
Samostatné WC (2,20 m²)
Kúpeľňa (5,96 m²)
Spálňa (18,09 m²)
Dve samostatné izby (14,58 m² a 12,66 m²)
Terasa s drevenou podlahou (20 m²) s nádherným výhľadom

Technické parametre:
Stavebný materiál: Ytong 300 mm + zateplenie 200 mm polystyrén
Strecha: moderná rovná strecha
Okná: plastové s prípravou na vonkajšie žalúzie
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome
Zdroj tepla a ohrevu vody: tepelné čerpadlo
Príprava na krb v obývacej izbe
Garážové dvere: automatické
Elektroinštalácia: kompletne hotová
Sadrokartónové podhľady v celom dome
Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa (30 m hĺbka), žumpa 10 m³

Výhody:
Tichá a príjemná lokalita
Moderná architektúra a praktická dispozícia
Terasa s výhľadom do dvora
Terasa na poschodí s nádherným výhľadom a sukromím
Garáž + prekryté parkovanie
Pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv
Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie august 2025.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Cena domu v stave holodom so zadným plotom a základné teréne úpravy 278 900EUR. Predpokladaný termín ukončenia je do 30.9.2025.