3 IZBOVÝ BYT , PREŠOV-ŠVÁBY, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE

3 IZBOVÝ BYT PREŠOV–ŠVÁBY, 71m2, NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt v Prešove, na sídlisku ŠVÁBY, ulica Lomnická.
Poloha bytového domu, poloha bytu v bytovom dome, jeho dispozícia, stav bytu a bytového domu, NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY sú faktormi, ktoré hovoria o veľmi zaujímavom mieste na bývanie.

Základné informácie :
- 3 izbový byt sa nachádza na ideálnom 6 poschodí .
- Skladá sa z : 3 x izba, vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia, pivnica.
- Orientácia: Východ - Západ.
- Poloha v bytovom dome : v strednom vchode , stredový byt
- Rozloha samotného bytu je 65,5m2, loggia 4,00m2, pivnica 2m2 . Celková výmera je 71,5m2 .

Podrobnejšie informácie o byte. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- bezpečnostné vstupné dvere,
- vo vstupnej chodbe, kuchyni, izbách je plávajúca podlaha,
- rekonštrukcia kúpeľne ( obklad a dlažba )
- identické obložky interiérových dverí a identické interiérové dvere
- plastové okná
- zasklená loggia - zaťahovacie rolety
-nízke prevádzkové náklady (168 Eur/mesiac/4osoby), nakoľko bytový dom nemá úver.
!!! Vlastníci si vždy našetria peniaze ( fond opráv ) a následne rekonštruujú za vlastné !!!

Doplnkové informácie o bytovom dome:
-Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite sídliska Šváby.
-Bol daný do užívania v roku 1986. V 2013 roku prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie ( strecha, plášť, rekonštrukcia vstupných buniek, nové poštové schránky ).
-Na rok 2025 je odsúhlasená a naplánovaná rekonštrukcia loggií.
-Bytový dom je 7 poschodový, na každom poschodí sú 2 byty. V jednom vchode je 16 bytov.
Správca : BD Prešov

Lokalita.
Poloha umožňuje
- veľmi rýchle napojenie na diaľnicu do KE, vnútorný obchvat a výpadovku na PP
- blízku a okamžitú dostupnosť pre nákupné aktivity ( JEDNOTA, MILKAGRO, EPERIA Karmen, Kaufland, LIDL, Möbelix, a iné obchody).
- v pešej dostupnosti :Pizzeria, M cafe, Zdravotné stredisko, Lekáreň, kaderníctvo , kozmetika, drogéria
- v pešej dostupnosti MŠ, základná škola, športoviská v areáli ZŠ ( basket, futbal, workout), detské ihriská mimo areálu ZŠ
- oddychové a športové aktivity: cyklistický chodník na Delňnu, na Sigord, korčuľovanie v PWG aréne, v zime aj otvorené klzisko na škole (ELBA ), cvičisko psov, v neďaleko je : Plazza Beach, ,...

Tak čo Vy na to ? Máte chuť sa prísť pozrieť ?
Kontaktujte ma.

Pár poznámok na záver :
Cena je vrátane kompletného právneho servisu.
Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo a financovanie kúpy.
Zabezpečujeme a vykonávame kompletný realitný servis.