3-izbový byt (90 m²) + 1 594 m² pozemkov v súkromnom areáli

🏡 Výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, potenciálom a stabilným zázemím – 3-izbový byt (90 m²) + 1 594 m² pozemkov v súkromnom areáli

Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta, ponúkame Vám na predaj jedinečný 3-izbový byt so súkromnými záhradami, vlastnou hospodárskou budovou a rozsiahlym pozemkovým zázemím s výmerou až 1 594 m² – v uzavretom areáli plnom zelene s vlastným parkom v Hornej Strede.

🏠 Byt s potenciálom

Priestranný 3-izbový byt s celkovou plochou 90 m² v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a aktuálnych trendov
Nachádza sa na 1. poschodí (nie prízemie) z dvojpodlažného tehlového domu
Veľká uzamykateľná pivnica (21,8 m²)
Podkrovie (cca 50 m²) v spoločnom užívaní s jedným susedom
Dispozícia: predsieň, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, 2 veľké izby + loggia (vstup z predsiene)
Orientácia: juh / sever / východ
Začatá rekonštrukcia: kvalitné plastové okná Salamander s trojsklom (3 roky) + nové bezpečnostné vstupné dvere (certifikovaná trieda bezpečnosti 3)
🌳 Pozemkové zázemie – až 1 594 m² priestoru vo vlastníctve pre Vás

Dve samostatné záhrady vo výlučnom vlastníctve v bezprostrednej blízkosti bytu – s prípojkou na vodu pre zavlažovanie (576 m² + 258 m²)
Jedna záhrada vhodná ako relaxačný dvor (možnosť vybudovať altánok, detské ihrisko)
Druhá záhrada ideálna na pestovanie vlastnej zeleniny
Spoluvlastnícky podiel (1/5) na pozemkoch priamo pri bytovom dome (540 m² z celkových 2 700 m²) s možnosťou výstavby vlastnej garáže priamo pred domom (pri už existujúcich garážach susedov)
Hospodárska budova (13 m²) s oploteným areálom (35 m²) – vhodná ako dielňa, sklad alebo pre chov drobnej hydiny (napr. sliepky, králiky)
Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoločných pozemkoch v súkromnom areáli (172 m², celková výmera pozemkov v spoluvlastníctve 2 982 m²)
Celkový prehľad pozemkov:

Výlučne vlastnené pozemky: 869 m²
Spoluvlastnícke podiely: 712 m²
Spolu: 1 581 m² pozemkov + 13 m² budova = 1 594 m²
🧱 Technické informácie a areál

Masívne základy z betónu bytového domu, ktorý sa používal pri výstavbe vodnej elektrárne – konštrukcia vznikala paralelne s jej budovaním, čo svedčí o mimoriadnej pevnosti a kvalite použitých materiálov, ktoré vydržia ešte niekoľko generácii
Obvodové múry z plnej tehly – hrúbka až 60 cm – výborná statika a tepelná stabilita
Uzavretý súkromný areál o výmere 25 000 m² so štyrmi bytovými domami
Jeden spoločný septik pre celý areál – pravidelne (mesačne) servisovaný
Vlastná studňa aj so zavlažovaním v záhradách (2 čerpadlá)
Nízke mesačné náklady – cca 100 € pre 2 osoby komplet
Vhodné pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá nezávislé bývanie s možnosťou vlastnej sebarealizácie
📍 Výhody lokality – Horná Streda

Iba 8 minút autom do Piešťan, 10 minút do Nového Meste nad Váhom
Priame napojenie