3izb.byt s loggiou a garážou vhodný na rekonštrukciu vo výbo

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Tehelná
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové mesto na Tehelnej ulici v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu. Je situovaný na 8/12 poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu s 2 výťahmi. Bytový dom bol  zateplený a zrekonštruovaný, boli vymenené stupačky a obidva výťahy. Byt má výmeru takmer 76 m2, disponuje loggiou a výmere 3,5 m2, má veľmi dobré dispozičné riešenie, peknú svetelnosť a ideálnu orientáciu svetových strán. Vo vstupnej chodbe je staršia vstavaná skriňa,  k dispozícii sú 3 neprechodné izby, pričom 1 izba má dvojkrídlové dvere, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na konci chodby je odkladací priestor v stene zakrytý zrkadlovými posuvnými dverami. K bytu prislúcha pivnica v suteréne s výmerou 1,50 m2. Nový majiteľ ocení, že sa byt predáva spolu so staršou garážou o výmere 14 m2 hneď oproti bytovému domu, čo je obrovským benefitom. V prípade záujmu môže zariadenie zostať v byte. Zo všetkých miestností je veľmi pekný výhľad na mesto a hoci ide o frekventovanú lokalitu, byt je dostatočne tichý. Veľkou výhodou je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné, či už autom, alebo MHD. Táto lukratívna lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti od domu je OC Slimák, OC Vivo, plaváreň Pasienky, športové štadióny, novootvorené OC Tehelko, supermarket LIDL, reštaurácie, kaviarne a hneď oproti je poliklinika Tehelná. Bytový dom má čistý udržiavaný vchod a dobrého správcu. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý byt ako ideálne bývanie pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity.

BYT
3-izbový byt
úžitková plocha 75,73 m2 vrátane pivnice + 3,5 m2 loggia 
garáž s výmerou 14 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
-chodba (13,90 m2) s rolldorom a odkladacím priestorom so vstupmi do izieb, kuchyne, kúpeľne a WC 
-2x neprechodná izba (12,50 m2 a 15,50 m2)
-samostatná kuchyňa so staršou kuchynskou linkou, spotrebičmi a potravinovou skriňou (9,80 m2) 
-neprechodná obývacia miestnosť (18,20 m2) so vstupom na loggiu (3,5 m2)
-kúpeľňa s vaňou a oknom (4,60 m2) 
-samostatné WC (2,04)

VÝHODY
-lukratívna poloha s jednoduchou dostupnosťou do centra, vynikajúca dostupnosť autom aj verejnou dopravou
-príjemný, tichý a svetlý byt s dostatkom prirodzeného svetla
-veľmi pekný výhľad na mesto
-veľmi dobré dispozičné riešenie
-možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 
-v cene je aj garáž priamo oproti domu
-optimálne mesačné náklady
-udržiavané okolie bytového domu 
-bohaté možnosti športových a rôznyc