ZNÍŽENÁ CENA Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Tvarožná

Typ: Rodinný dom
Obec: Tvarožná

Na predaj Vám ponúkame rodinný dom s veľkým pozemkom, altánkom a vlastnou stodolou v obci Tvarožná

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom skolaudovaný v roku 2006, situovaný na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 1 490 m² v obci Tvarožná, okres Kežmarok. Táto nehnuteľnosť poskytuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, kvalitnej stavby a rozsiahleho exteriéru, ktorý zahŕňa aj altánok, stodolu a prístrešok na autá. Pozemok pozostáva z 1024,2 m² čistej záhrady a 465,8 m² zastavanej plochy, ktorú tvorí samotný dom, altánok a stodola.

Rodinný dom má zastavanú plochu 134,8 m² a podlahovú plochu 262,73 m². Na prízemí sa nachádza chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, spálňa, šatník, WC, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a špajza. Na poschodí sa nachádzajú tri miestnosti, z toho dve sú využívané ako detské izby.

Stavba je murovaná z kvalitných tehál POROTHERM s hrúbkou 380 mm, pričom vnútorné nosné múry aj priečky sú tehlové. Dom je zateplený extrudovaným polystyrénom o hrúbke 100 mm. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné, tzv. škrabaný brizolit.

Strecha je sedlová, s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou značky BRAMAC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, čo zaručuje dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Podlahy na prízemí sú z keramickej dlažby, zatiaľ čo na poschodí sa nachádzajú drevené podlahy. Schodisko a interiérové dvere sú zhotovené z kvalitného tvrdého dreva – červeného smreka.

Vykurovanie je ústredné, zabezpečené novým kondenzačným plynovým kotlom značky PROTHERM zakúpeným v roku 2024 a doskovými radiátormi. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Dom nie je vybavený bleskozvodom.

Podľa znaleckého posudku z roku 2021 je technický stav rodinného domu hodnotený ako „veľmi dobrý“, čo potvrdzuje kvalitné prevedenie a udržiavanosť objektu.

Rodinný dom má vyhotovený energetický certifikát z roku 2014 – celková potreba energie je v triede B a primárna energia v triede A1, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na bývanie.

Obec Tvarožná sa nachádza v okrese Kežmarok a ponúka pokojné vidiecke prostredie s výborným prístupom do okolitých miest. V blízkosti sa nachádza obec Ľubica, ktorá poskytuje širšiu občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska, škôlky a základnej školy. Okresné mesto Kežmarok je vzdialené len 9 km, kde nájdete ďalšie možnosti nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Pre milovníkov prírody a relaxu je v okolí známe termálne kúpalisko Vrbov vzdialené len 7 km, a tiež Vysoké Tatry, ktoré sú vzdialené 20 km, ponúkajúce široké možnosti pre turistiku a rekreáciu.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom priestoru na bývanie aj relax. Zároveň ponúka výborný potenciál pre záhradkárov, remeselníkov alebo kohokoľvek, kto ocení kombináciu kvalitného domu a veľkého pozemku s vedľajšími stavbami.

Kúpna cena je