Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v kľudnej časti ob

Tento dispozične zaujímavo riešený poschodový rodinný dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Palárikovo – časť Ľudovítov.
Dom je postavený z tehál a má obytnú plochu 167 m². Nachádza sa na krásnom, udržiavanom pozemku plnom zelene s celkovou rozlohou 2 600 m² . Vďaka svojej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia – s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek.

Dispozične je dom rozdelený nasledovne:

Prízemie:
• Vstupná chodba
• Obývačka s krbom
• Spálňa s dvomi šatníkmi
• Kuchyňa
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Špajza
• Terasa

Poschodie:
• Chodba
• Kuchyňa spojená s obývačkou
• Dve samostatné izby
• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC
• Terasa

Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, kedy bola nadstavaná horná časť domu a vymenená strecha. V roku 2010 prebehlo zateplenie domu 10 cm polystyrénom, čo prispelo k zvýšeniu energetickej efektivity.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a disponuje aj vlastnou studňou s ponorným čerpadlom, ktorá slúži najmä na polievanie záhrady. Splašky sú odvádzané do žumpy s objemom 15 m³.
Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo napojený na radiátory, doplnený o krb v obývacej izbe. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom fotovoltaických panelov umiestnených na dome.

Na dvore sa nachádza kotolňa, hospodárske budovy a rozľahlá udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, zeleninovými záhonmi a okrasnými drevinami. Dĺžka pozemku je 162 metrov, šírka 16 metrov, čo ponúka široké možnosti využitia – od pestovania, cez relax až po ďalšiu výstavbu.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, alebo ako investícia na prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek.

Výhody lokality:
• Dom sa nachádza 5 km od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Wellness a Relax centrum v obci
• Nové Zámky sú vzdialené na pár minút autom (7km)
• Airport Golf Club Palárikovo vzdialené len na 6 km
• Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove je vzdialené na 20 km

Obytná plocha: 167 m2
Plocha parcely: 2596 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: -
Odpady: žumpa bez prepadu
Voda: studňa a vodovod
Kúrenie: kombinované
Konštrukcia objektu: tehlová
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: dom
Umiestnenie: -
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010