2045m2: Investičný pozemok s možnosťou výstavby 10 BJ

Ponúkame na predaj kompaktný súbor dvoch stavebných pozemkov v zastavanej časti obce Miloslavov – Alžbetin dvor o celkovej výmere 2 045 m², ktorý zahŕňa:
• 2 samostatné rodinné domy v pôvodnom, ale udržiavanom stave
• všetky inžinierske siete vrátane optickej prípojky – každý dom s vlastnými meračmi
• plnohodnotný prístup z asfaltovej komunikácie
• územnoplánovaciu informáciu umožňujúcu výstavbu dvoch dvojdomov po 2 BJ a bungalovu s 2 BJ

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTÍ:
• Dom č. 1 (r. výstavby 1975) – zastavaná plocha cca 120 m², pozemok 1 045 m²
o Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, hala, manzardka, pivnica, terasa, hospodárske budovy, garáž
o Rekonštrukcie: krov, strecha, kotol, kuchyňa (2017)
• Dom č. 2 (r. výstavby 1998, kolaudácia 2002) – ÚP 227 m², pozemok 1 000 m²
o Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, garáž, pivnica
o Vhodné na dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky
o Nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere, elektrické brány
• Obe stavby v intraviláne, s priamym napojením na komunikáciu
• Index zastavanosti: do 0,30

ÚPI POTVRDZUJE:
• Možnosť výstavby: 2 dvojdomy (spolu so 4 BJ) + bungalov (2 BJ)
• Počet BJ: max. 10, pri splnení podmienky min. 600 m² pri zachovaní BJ pri existujúcich stavbách
• Max. 2 NP + podkrovie/ustúpené podlažie
• Každá BJ: 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku
• Vzdialenosti: min. 2 m od hranice, 7 m medzi domami

LOKALITA:
✔ Stabilizované územie Alžbetin Dvor, obec Miloslavov
✔ Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✔ Vlak: 3 min, BA: 25 min
✔ Vysoký dopyt po bývaní aj prenájme
✔ Vhodné na výstavbu, rozdelenie a následný predaj alebo prenájom

Pozrite si video prezentáciu lokality a nehnuteľností:
https://youtu.be/_D2OLilXDZ8
Virtuálne obhliadky – možnosť detailného online prieskumu stavieb:
• 3D prehliadka domu č. 1: https://my.matterport.com/show/?m=8LrbjYYHPgP
• 3D prehliadka domu č. 2: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs

Cena: dohodou
📞 Lucia Béliková | Vivid House
📩 lucia@vividhouse.sk | ☎ 0903 158 903

Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.