NOVÁ PONUKA_3i byt_Predaj_Rumančekova

3 izbový byt s celkovou rozlohou 69,5 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Trávniky ponúkame na predaj.
Byt sa nachádza na II.N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou :
OBÝVAČKA : 20,4 m2 - Východ KUCHYŇA : 7,6 m2 - Východ
IZBA I. : 12,4 m2 - Juh CHODBA : 7,6 m2
IZBA II. : 12,4 m2 - Juh KÚPEĽŇA : 4,4 m2
BALKÓN : 2,5 m2 - Juh MUROVANÁ PIVNIČNÁ KOBKA : 2,2 m2
Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdielané pre vchod
a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu.

Podlaha v miestnostiach Obývačka, Izba I. a Izba II. sú veľkoplošné drevené Bukové parkety, ostatné miestnosti majú dlažbu, balkón rovnako dlažba.
Okná plastové biele, izolačné 2 sklo, žalúzie, okná smer JUH majú exteriérové rolety.
Elektrické vedenie je zväčša nové, teda medené káble.
Vysokorýchlostný internet aktívny.
Svetlá výška miestnosti je 2,6 m.
Bytový dom je zateplený, vchod má nový a moderný výťah.
Otváranie brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode a na I.N.P.
Pivničná kobka sa nachádza na III.N.P., vstup je uzamknutý od chodby.
Bicykle, kolobežky, kočíky majú svoju miestnosť a je pod kamerami uzamknutá.
Mesačné náklady na tento byt je cca 170 €, elektrina individuálne.

Bytové domy na Rumančekova ul. tvorí " otvorený dvor ", na ktorom sa nachádza basketbalové ihrisko a guľodrom. Vozovka okolo ostatných domov je jednosmerná a parkovanie je v rámci PASS, teda majiteľ nehnuteľnosti má parkovanie Rezident s ročnou úhradou 40€. Samozrejmosťou je parkovanie pre návštevy, alternatívne príležitostne platené parkovanie.

Mestská a zároveň Moderná časť Trávniky je dnes predĺžená časť Centra Bratislavy s naozaj bohatou Občianskou vybavenosťou so všetkým potrebným : škôlky, základná škola na pešo pár minút, športoviská - futbal, tenis, basketbal, fittnes, plavárne, Retro - obchodné centrum, Potravinové reťazce, cez cestu je McDonald.
V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru.
Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov, za ktorým je jazero " Rohlík " vhodný na prechádzky.
Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán.
Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút.

Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí?
Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie,( na schodisku je výťah pre immobilných ľudí ) , alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy.

Cena uvedenej nehnuteľnosti je 248 000 €.
Nehnuteľnosť je predajom VOĽNÁ, bez akýchkoľvek bremien.

Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený
s predajom nehnuteľnosti :
* vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad
do katastra nehnuteľností
* uhradenie základného správneho poplatku za návrh na