Starší, udržiavaný rodinný dom - Kamenica okres Sabinov

🏡 Na predaj starší udržiavaný rodinný dom – Kamenica pri Lipanoch

📍 Ideálna poloha medzi Prešovom, Sabinovom a Starou Ľubovňou

Ponúkame na predaj priestranný, poctivo udržiavaný rodinný dom so zmiešanou konštrukciou v obci Kamenica, vzdialenej iba:
🚗 33 km od Prešova
🚗 17 km od Sabinova
🚗 32 km od Starej Ľubovne

🏠 Technické informácie a dispozícia:
Dom bol postupne budovaný v rokoch 1947 – 1982, pričom jednotlivé časti sú z rôznych materiálov:
• najstaršia časť – vaľky
• stredná časť – tehla
• najnovšia časť – kváder

Dispozične dom pozostáva z:
• 2x samostatný vstup
• 2x vstupná chodba
• kúpeľňa s WC
• kuchyňa
• 2x špajza
• 5x obytná izba
• balkón
• čiastočné podpivničenie (v najstaršej časti)
• pochôdzna povala s potenciálom úprav

🏡 Napojenie na inžinierske siete:
✔ plyn
✔ elektrina
✔ obecný vodovod
✔ kanalizácia
✔ vlastná studňa s pitnou vodou

🔥 Vykurovanie:
• nový plynový kotol (2023)
• 2x kachľová pec na tuhé palivo (v dvoch izbách)
• sporá na tuhé palivo (v kuchyni)

🚜 Doplnkové stavby:
Na pozemku sa nachádza aj priestranná drevená hospodárska budova so samostatnými 3 vstupmi – ideálne využiteľná ako dielňa, sklad, garáž alebo na chov.

🌳 Pozemok:
• celková výmera: 439 m²

✅ Výhody:
✔ Tichá obec s dobrou dostupnosťou
✔ Možnosť okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie
✔ Viaceré zdroje vykurovania
✔ Kompletné IS + studňa
✔ Hospodárska časť poskytuje priestor na hobby či podnikanie

📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.