4 izbový rodinny dom obci Nová Dedinka - NA PREDAJ

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom v centre Novej Dedinky s priamym prístupom k ramenu Malého Dunaja!

Predstavujeme vám moderný 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa priamo v srdci obce Nová Dedinka, no vďaka svojmu umiestneniu pri rieke Čierna Voda vám ponúka výnimočné súkromie a jedinečný kontakt s prírodou – s vlastným prístupom k vode priamo zo záhrady.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Štýlová a moderná architektúra so šikovne rozdeleným interiérom

• Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0

• Bezbariérový prístup – vhodné aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou

• Priestor pre 4 – 5 člennú rodinu

• Priamy výhľad na vodu a prírodu

• Ideálna orientácia a maximálne presvetlenie vďaka veľkým francúzskym oknám

Technické parametre:

• Počet izieb: 4

• Počet kúpeľní: 2

• Úžitková plocha: 116,7 m²

• Terasa 25m2

• Pozemok s rozlohou: 547m2

• Zastavaná plocha: 150,1 m² + garáž

• Stavebný materiál: tehla , Izolácia polystyrénom 20cm, sadrokartonove stropy

• Okná a dvere 6 komorové, trojsklo, Obojstranný dekor, posuvné terasové dvere.
• Prístavba: murovaná garáž 22m2, s elektroinštaláciou, príprava pre E-nabíjačku, elektrická brána
• Kúrenie: podlahové - tepelné čerpadlo 7kw
• Doplnkové vybavenie: exteriérové žalúzie áno-skrytá montáž,predpríprava na klimatizáciu áno

Predpríprava pre fotovoltiku.

• Terénne úpravy: Oplotenie pozemku a zarovnanie terénu
• Zámkové dlažby podesta a vjazd do garáže
• Pozemok: v úplnom centre obce, s priamym prístupom k vode

Dispozícia a vybavenie:

•Otvorená denná zóna: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou a možnosťou ostrovčeka

•Hlavná spálňa: s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu

•Dve detské izby: s priestorom na vstavané skrine a študijné kútiky

•Ďalšia kúpeľňa: s vaňou a dvojitým umývadlom

•Technická miestnosť: pre práčku, kotol a ďalšie úložné potreby

Lokalita, ktorá má všetko:

Nová Dedinka je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na Senec aj Bratislavu. Všetko máte na dosah, no zároveň si užívate pokojné a bezpečné bývanie pri vode.

Extra výhoda, ktorú bežne nenájdete:

Priamy súkromný prístup k Čiernej vode – dokonalé miesto na relax, rybolov či vodné športy. Ideálne pre milovníkov prírody alebo rodiny, ktoré túžia po netradičnom bývaní.

Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Cena: 330.000-€.

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľn