RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM - KYSAK

Ponúkame Vám na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom v okrese Košice - okolie, obec Kysak s krásnou obrovskou záhradou. Celková výmera pozemku je 1969 m2, z toho zastavaná plocha domu je cca. 108 m2, celková plocha cca. 215.5 m2. Na prízemí sa nachádza chodba so schodiskom, kuchyňa, izba, sklad s technickou miestnosťou, komora. Na prvom nadzemnom podlaží sú 3 izby a kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Dom aktuálne v stave, potrebnej ďalšej rekonštrukcie. Kúrenie zabezpečené elektrickými akumulačnými pecami a elektrickými radiátormi, taktiež krbovou pecou na drevo, ohrev vody - elektrický bojler. Dom napojený na obecný vodovod, kanalizácia - žumpa. Plynová prípojka v blízkosti. Pôvodné schodisko a parkety v dvoch izbách, v ostatných miestnostiach je linoleum. Základy na pol domu sú odizolované aj zateplené. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1958, postavený z tehly a kvádra. Základy sú z kameňa, strecha pôvodná pražská škridla, veľký oplotený rovinatý pozemok. V dome v roku 2024 prebiehala rekonštrukcia, v ktorej je potrebné pokračovať. Boli zakúpené nové plastové okná trojsklá a väčšina je vymenená. Okolo domu je nová hydroizolácia, odvodnenie a tepelná izolácia. V hornom podlaží bola urobená nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Horné izby sú tiež rekonštruované. Rozvody elektriny a vody na poschodí (detská izba a kúpeľňa) sú robené nové 2024. Orientácia domu na JUH. K dispozícii aj architektov projekt na ďalšiu rekonštrukciu a zakúpené nové plastové okná a dvere na prípadnú verandu. Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, vlaková stanica Kysak s priamym spojením do Košíc za 13 minút. Na stanicu sa viete dostať priamo a pohodlne priamo z pozemku. V okolí Hrad Kysak, Kysacká jaskyňa, možnosti na turistiku, cyklistiku, splavovanie Hornádu. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr.  

Cena: 229 000 €

Link na video: https://youtu.be/xUsj1A8FsFE

3D prehliadka domu na vyžiadanie.

Link na 360° záber z oblohy: https://momento360.com/e/u/38ed27b56c934ff6bb716b40d64385d7?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=215.31&pitch=-73.3&field-of-view=75&size=medium&display-plan=true

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk

V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj  finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového domu.