1,5 izbový byt Ružinov - Štrkovec

Ponúkame exkluzívne na predaj
1,5 izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou na Drieňovej ulici č. 11 v Ružinove (Bratislava II)

S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (474m2).

BYT:
Svetelný a veľmi funkčne disponovaný 1,5 izbový byt so severovýchodnou orientáciou po čiastočnej rekonštrukcii.

Byt s výmerou podlahovej plochy 28,4m2 sa nachádza na 6/12 poschodí s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (275cm) a bukové parkety a je smerovaný do tichej zelenej zóny (nie na ulicu).
Po vstupe do bytu sa vchádza do chodby (2,59 m2), z ktorej sa následne vstupuje do samostatného kuchynského kútu (2,47 m2) a do kúpeľne s WC (2,70 m2).
Následne sa z predsiene vstupuje do obývacej izby (21,12 m2) s francúzskym oknom. Obývacia izba obsahuje samostatne oddelenú spaciu časť.
Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického návrhu.
Pred bytom je uzamykateľné zádverie, ktoré oddeľuje trojicu bytov na poschodí od spoločných priestorov a schodiska.

V byte prešlo rekonštrukciou:

- repasované bukové parkety v obývacej izbe a spálňovej časti,
- medené elektroinštalačné vedenia so zástrčkami a vypínačmi a vodoinštalačné vedenia,
- vynilová podlaha v chodbe, kuchynskej časti a kúpeľni s WC,
- stierky namaľované na bielo,
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (práčka, varná doska, digestor, rúra)


Mesačné náklady sú:
- 70,-€/mesiac (správca, fond opráv, voda, kúrenie…)
- 10,-€ elektrina

Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii.

DOM:
Byt sa nachádza v dome postavenom z betónových prefabrikátových panelov v roku 1963. Stavba je vo výbornej kondícii, zateplená, s dvoma novými osobnými výťahmi, novou vchodovou bránou, samostaným bezpečne uzamykateľným a kamerou monitorovaným odkladacím spoločným priestorom pre bicycle a kočíky. Dom má naplánovanú ďalšiu rekonštrukciu.

LOKALITA:
Vzácna a veľmi žiadaná lokalita “Štrkovec” v srdci Ružinova. Poloha poskytuje množstvo zelene a Štrkovecké jazero a tiež kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, kaviarne, zmrzlina, Billa, park, detské ihrisko, MHD, zdravotnícke zariadenia,...

CENA:
147.500,- €

KONTAKT:
Tomáš Freytag - 0908 508 801