VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA → POSLEDNÁ moderná 5-izbová #novostavba

VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA → Výnimočná ponuka: Moderná 5-izbová novostavba rodinného domu v Bernolákove - UŽ LEN POSLEDNÝ VOĽNÝ - V STREDE.

Hľadáte svoj vysnívaný domov v pokojnom prostredí s jednoduchým prístupom do Bratislavy? Práve ste ho našli! Ponúkame na #predaj štýlovú novostavbu 5-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza na Železničnej ulici v obľúbenej obci Bernolákovo - neďaleko Bratislavy. Táto #nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort, moderné technológie a bezproblémové parkovanie pre 3 autá s bezpečím a výhodami dvora. Videoobhliadka na YT pre Vás: https://youtu.be/4OyyzjupTwM

Kľúčové vlastnosti #nehnuteľnosti:


Úžitková plocha: 137,28 m², poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny.
Pozemok: 500 m², vrátane zastavanej plochy 91 m².
Parkovanie: 3 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene.
Exkluzivita: Uzavretý komplex so súkromnou prístupovou cestou, kde vlastníte 1/3 podielu v rámci ceny.


Dispozícia domu:

Prízemie (72,01 m²):


Priestranná vstupná hala (11,54 m²) s praktickou komorou pod schodiskom (4 m²).
Komfortná obývacia izba (25,93 m²), ideálna pre rodinné stretnutia.
Samostatná kuchyňa (11,13 m²) pripravená pre vaše kulinárske zážitky.
Hosťovská izba (10,62 m²)
Kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom (2,77 m²).


Poschodie (65,27 m²):


Hala (8,78 m²) s prechodom do troch samostatných 3 izieb (25,93 m², 10,71 m², 10,40 m²).
Luxusná kúpeľňa (9,45 m²) s vaňou, umývadlom, toaletou
Technické zázemie s bojlerom


Technické parametre:


Stavba z najkvalitnejších materiálov – brúsená tehla HELUZ a strešná krytina s izoláciou ISOVER.
Plastové okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort.
Podlahové vykurovanie aj chladenie zabezpečené moderným tepelným čerpadlom značky Buderus.
Príprava na exteriérové žalúzie pre ešte väčšie súkromie.


#Lokalita:

#Bernolákovo je dynamicky rozvíjajúca sa obec vzdialená len 6 km od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, nákupných možností a rôznych služieb. Blízkosť rekreačných lokalít ako Slnečné jazerá v Senci či Aquapark v Senci zabezpečuje, že tu nájdete všetko pre aktívny a pohodlný život.

Cena:

Tento výnimočný rodinný dom je k dispozícii za 324 999€. ( Poplatky za prevod nehnuteľnosti nie sú zahrnuté, budú individuálne nacenené a komunikované pri osobnej obhliadke v závislosti od Vašej konkrétnej situácie a náročnosti, nákladovosti prevodu )

Doplňujúca poznámka a INFO Cena za samostatný stavebný pozemok v intraviláne Bernolákova s rozlohou približne 500 m² sa pohybuje okolo 230 až 400 EUR za m² v závislosti od vybavenosti, dostupnosti inžinierskych sietí a presnej lokality. Pri tejto výmere by tak pozemok mohol stáť približne medzi 115 000 až 200 000 EUR​ . Z tohto vyplýva, že samostatný dom tvorí z ceny orientačne cca 170 000€ !)

Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš nový domov vás už čaká!

Kont