Predaj 2 izbový byt s terasou Nitra, Mlynárce

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s terasou, pozemkom, v dvojdome, byt má vlastné súpisné číslo,

LOKALITA:
-výborná lokalita Nitra – Mlynárce, Žilinská ulica,
- pár minút peši obchodné centrá LIDL, Galéria TESCO... kompletná občianska vybavenosť
-15 minút do centra mesta peši,
-zastávka MHD blízko na ulici, prípadne pár minút peši na zastávky mestskej i prímestskej dopravy na Štúrovej ulici,
-možnosť parkovania na ulici pre domom i na pozemku pred domom,

NEHNUTELNOSŤ:
- 2 izbový byt,
-samostatná polovica domu, podlahová, vykurovaná plocha 55m2,
-podkrovie cca 50m2 (v dvojdome, resp. ako polovica domu)
-jedno vlastne parkovacie miesto pred domom,
-celková výmera pozemku 179m2, z toho výmera polovice domu 55m2, terasy 18m2,

DISPOZÍCIA:
-samostatný vstup,
-predsieň,
-samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky - sú pripravene rozvody),
-kúpeľňa s vaňou,
-priechodná obývacia miestnosť s francúzskym oknom na terasu, orientovaná na východ,
-spálňa s francúzskym oknom na terasu, orientovaná na vchod,
-podkrovie ma ďalších cca 50 m2, vchádza sa tam rebríkom cez kúpeľňu

INÉ:
-kúrenie je elektrické, výhľadovo možné pripojiť na fotovoltaiku, trebárs s využitím štátnych dotácii , ktoré teraz ponúkajú,
-dom je kompletne zateplený,
-veľká rekonštrukcia prebehla cca pred 7 rokmi, menšia rekonštrukcia v roku 2025,
-náklady na nehnuteľnosť sú veľmi individuálne podľa počtu osôb a vyhrievania cca 150 eur mesačne,
-elektro predpríprava na klimatizáciu

Cena bytu: 169 700 eur vrátane podkrovia, pozemku vo výmere 179m2, parkovania na pozemku a zadnej terasy

V cene je zahrnutý právny servis, autorizovanou právnou kanceláriou, prípadne radi Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom,
Viac informácií Vám poskytneme na tel. čísle 0911 611 522,
Maklér: Jarmila Horešová
Mail: horesova1@gmail.com