PREDAJ RODINNÉHO DOMU v lukratívnej časti Trnavy - centrum

„POTENCIÁL, ATMOSFÉRA A LOKALITA – áno, tieto tri slová výborne vystihujú túto nehnuteľnosť.
Priestranný 4 – izbový rodinný dom s veľkou presklennou vstupnou halou – zimnou terasou, garážou a záhradou čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Tulipán na ulici Maxima Gorkého v Trnave.
Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň ocenia výhody mestského života v blízkosti centra mesta.

Hlavné výhody tohto rodinného domu, ktorý je v pôvodnom stave sú:
- veľkorysá dispozícia,
- rozloha pozemku,
- lokalita.
Vďaka týmto benefitom ponúka novému majiteľovi široké možnosti využitia a potenciálu na úpravy či prestavby podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- Rozloha pozemku: 741 m2
- Zastavaná plocha domu: 120 m2
- Zastavaná plocha garáže: 38 m2

Rodinný dom bol postavený v roku 1950. Rekonštrukciou do súčasného stavu prešiel v roku 1969. V tomto čase bola k domu pristavená garáž – dielňa / hospodárska budova. Rekonštrukcia strešnej krytiny prebehla v roku 2010.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Je čiastočne podpivničený. V suteréne je umiestnená kotolňa.

Objekt hospodárskej budovy – garáže je prepojený s rodinným domom, taktiež podpivničený – nachádzajú sa v ňom 2 skladovacie priestory.

Na pozemku je umiestnená studňa.

Orientácia domu je na 2 svetové strany. Predná časť domu je orientovaná na juhozápadnú stranu a zadná časť domu so záhradou je orientovaná na severozápadnú stranu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Veľkorysá vstupná hala – zimná záhrada
- 3 priestranné izby v prednej časti domu
- Kuchyňa s komorou
- Samostatná kúpeľňa
- Toaleta
- Chodba so vstupom do pivnice a garáže
- 1 izba v zadnej časti domu

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:
Bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite ponúka množstvo výhod pre pohodlný a kvalitný životný štýl.
Tento rodinný dom s krásnou slnečnou záhradou je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň ocenia výhody mestského života v blízkosti centra. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti.
Nový majiteľ má skvelú príležitosť prispôsobiť si tento priestor podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívané bývanie.

K rodinnému domu je vyhotovený aktuálny znalecký posudok, na základe ktorého je nacenená nehnuteľnosť na 260.000 eur (dom + pozemok).

Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás.

Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotéky, s ktorou Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Spolupracuje so všetkými bankami a preto Vám pripraví hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami.

Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právny servis (príprava zmlúv u advokáta), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho