Penzión Malvína + drevenica + pozemok 2405 m2

Na predaj: Rekreačný areál Malvína – penzión + drevenica + rozsiahly pozemok v Liptovskej Kokave (2 405 m²)
VIDEO: https://youtu.be/WEZEDDSiqXE

Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť v srdci Liptova? Predstavujeme Vám kompletne vybavený rekreačný areál Malvína – ideálny na pokračovanie v úspešnom ubytovacom biznise, rozvoj penziónu alebo súkromné rekreačné využitie.
Možnosť dobudovať ďalšie dva chalety na priestrannom pozemku areálu.

LOKALITA:
Liptovská Kokava – turistické srdce Slovenska
- Strategická poloha v blízkosti Vysokých a Nízkych Tatier, aquaparkov a lyžiarskych stredísk
- Pokojné prostredie, výhľad na hory, rýchla dostupnosť do Liptovského Mikuláša či Ružomberka
- Oblasť vyhľadávaná rodinami, turistami aj zahraničnými návštevníkmi
Štrbské pleso - 27 min.
Tatralandia - 25 min.
Jasná - 35 min.
Liptovská Mara - 25 min.

ZÁKLADNÉ iNFORMÁCIE:
Celková výmera pozemku: 2 405 m²
Úžitková plocha penziónu: 255 m²
Samostatná drevenica: 146 m²

TECHNICKÉ PARAMETRE a VYBAVENIE:
Penzión – novostavba (2023) s kvalitnými materiálmi:
- Obvodové murivo: Ytong 250 mm + 20 cm polystyrén
- Strop: striekaná izolácia 22 mm
- Podlahy: morený betón, pancierová podlaha
- Strecha: Tondach mediteran
- Okná: plastové 7 komorové s izolačným trojsklom
- IS siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
- Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie
- Kamerový systém – bezpečnosť objektu
- penzión obsahuje 5 izieb s kapacitou 18 lôžok
- priestranné parkovisko
- výbornú atmosféru celého objektu dopĺňa štýlova fínska sauna a krytá vírivka
- detské ihrisko a externý grill pre skvelé rodinné zážitky

Drevenica – kombinácia tradície a komfortu:
Konštrukcia: murované obvodové múry + drevenicový obklad
Strecha: plechová
Vykurovanie:
- 12 kW krbová vložka
- elektrické radiátory
- klimatizácia s funkciou kúrenia
Okná: plastové s trojsklom
4 izby a celkovo 8-10 lôžok
kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský kút
Kúpeľne: 2x
Originálny štýl: kombinácia dreva a muriva s odkazom na tradičnú architektúru Tatier

VÝHODY a VYUŽITIE:
Prevádzka je plne funkčná a pripravená na okamžité využitie.
Možnosť rozšírenia alebo rozdelenia na viac ubytovacích jednotiek.
Atraktívna lokalita pre domácich aj zahraničných turistov.
Blízkosť lyžiarskych stredísk, aquaparkov, cyklotrás a turistiky.
Pokojné prírodné prostredie, ideálne na relax aj komerčný rozvoj.

CENA na vyžiadanie – zaujímavá investičná návratnosť.
Penzión má plné rezervácie na 1/2 roka dopredu.

Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team