NA PREDAJ KOMERČNÁ BUDOVA V CENTRE GALANTY

REZERVOVANÉ ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj atraktívnu komerčnú budovu s obchodnými priestormi a administratívnym zázemím, situovanú v bezprostrednej blízkosti centra mesta Galanta.
Na tejto nehnuteľnosti je možný odpočet DPH, prípadne prenesenie daňovej povinnosti.

Táto nehnuteľnosť prešla v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou a v súčasnosti slúži ako showroom výrobcu opracovaného kameňa. Pôvodne bola zrekonštruovaná na účely lekárne, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia.
Budova je vhodná ako obchodný priestor, kancelárske priestory, sídlo firmy alebo ako investičná príležitosť s možnosťou rozdelenia na samostatné prevádzkové jednotky a ich následného prenájmu.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=xGMU1FrjpY7

Video-prezentácia: https://youtu.be/NW6sYAzKo9c

Objekt sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 591 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 268 m² a úžitková plocha je 202 m².
Dispozične pozostáva z hlavnej predajnej plochy s rozlohou 87 m², ktorá je prístupná priamo zo vstupného zádveria. Z tejto miestnosti vedie vstup do zadnej časti objektu, ktorú prepája chodba. Z nej je priamy vstup do sociálnych zariadení, umyvárne, skladu, kancelárie, šatne, miestnosti pre upratovačku a bývalého laboratória. Na konci chodby sa nachádza priechodná miestnosť s prístupom do vedľajšieho priestoru, ktorý je v súčasnosti prenajatý pohrebnej službe. Tento priestor disponuje samostatným vstupom a reprezentatívnou miestnosťou, ku ktorej patrí aj vlastné sociálne zariadenie.

V posledných rokoch prešiel objekt rozsiahlymi rekonštrukčnými úpravami, v rámci ktorých bola obnovená strecha, fasáda, plastové okná, vnútorné omietky, sadrokartónové konštrukcie a kazetové stropy. Súčasne boli vymenené rozvody elektriny a kúrenia, čím sa zabezpečila modernizácia celého objektu.
K budove patrí vydláždené parkovisko s kapacitou pre 10 vozidiel, pričom parkovanie je možné aj v súkromnom dvore alebo priamo pred objektom.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením. Mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni približne 300 eur.

Objekt disponuje energetickým certifikátom a vďaka svojej polohe v centre mesta poskytuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť, čo ho robí atraktívnym pre široké spektrum podnikateľských aktivít.

Vzhľadom na variabilitu priestorov, kvalitnú rekonštrukciu a výhodnú polohu predstavuje táto budova výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo, obchodný priestor alebo investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si osobnú prehliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť vlastní firma, platca DPH.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho ser