3-izbový byt s balkónom - lokalita Kežmarok.

Ponúkame na predaj veľmi zachovalý 3-izbový byt s balkónom v príjemnej a tichej časti Kežmarku – na obľúbenom sídlisku Martina Lányiho.

Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 7) v zateplenom bytovom dome s výťahom.
Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou modernizáciou:
• 2007: zateplenie, nová fasáda,
• 2013: rekonštrukcia strechy, bezpečnostný vstup,
• 2024: nový výťah a kompletne zrekonštruovaný hlavný vstup (sklenené dvere, nová dlažba, osvetlenie, čistý a udržiavaný interiér).

Vchod je čistý, udržiavaný, so slušnými a priateľskými susedmi, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania.
Za bytovým domom sa nachádza rozsiahle detské ihrisko a rad garáží, čo prispieva k pocitu veľmi slušného štandardu pre rodiny aj jednotlivcov.

Dispozícia a stav bytu

Byt má výmeru 65 m² + 4 m² balkón + 3,2 m² pivnica a výbornú orientáciu na SZ a JV, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Dispozične byt pozostáva z:
• priestrannej vstupnej chodby,
• 3 samostatných nepriechodných izieb (obývačka, spálňa, detská izba),
• kuchyne orientovanej na SZ,
• kúpeľne s vaňou a miestom pre práčku,
• samostatného WC,
• balkóna (po oprave omietok a novej dlažbe),
• pivnice.

Správcom bytového domu je Bytové družstvo Kežmarok.
Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 180,27 € zo stálym preplatkom.

Byt je síce v pôvodnom stave, no veľmi zachovalý a čistý – dôkazom je starostlivá a pravidelná údržba zo strany pôvodných majiteľov.
Plastové okná s izolačným sklom, radiátory s termohlavicami a vstupné dvere sú už vymenené.

Ideálny poctivý základ pre vlastné riešenie interiéru bez zbytočných kompromisov alebo drahých „naoko prerobených“ úprav.
Tento byt má svoje hodnoty v kvalite priestoru a polohy v meste Kežmarok.

Lokalita – výnimočné miesto pre život

Bytový dom je situovaný v tichej, vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – všetko máte doslova na skok:
• materská škola, základná škola, gymnázium, ihriská,
• obchody a služby – nákupné centrum Bažant, Tesco, Kaufland, DM, pošta, banky, úrady, zdravotné strediská,
• MHD zastávka do 5 minút chôdze.

Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome .

Len pár minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti oddychu:
• Termálne kúpalisko Vrbov,
• Bachledova dolina – Chodník korunami stromov, Lyžiarske centrum,
• Vysoké Tatry – len pár kilometrov od bytu,
• Cyklotrasy, lesy, turistika, šport.

Cena: dohodou po osobnej obhliadke.
• Byt bude mať vyhotovený aktuálny znalecký posudok,
• Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

Ak hľadáte, udržiavaný byt s výbornou atmosférou, tichou lokalitou, dobrými susedmi a reálnym potenciálom pre budúcu modernizáciu, pozývame Vás na obhliadku.

📩 Email: krasnereality@gmail.com
📞 Tel: +421 948 289 926