Na predaj rozľahlý pozemok s investičným potenciálom v Trenč

Typ: Pozemok pre rodinné domy
Ulica: -
Mestská časť: Zlatovce
Obec: Trenčín

Moderný maklér ponúka na predaj rozľahlý pozemok s investičným potenciálom v Trenčíne – časť Zlatovce. Na pozemku je vydané stavebné povolenie na výstavbu druhého domu. Garáž je možné odstrániť a tým zabezpečiť prístup k zadnej časti pozemku.

Dom:

Pozemok: 972 m²
IS: elektrina, plyn, kanalizácia
Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie a zaručuje kľudný oddych po náročnom dni. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj blízkosť centra mesta s jednoduchým prístupom ku kultúrnemu a spoločenskému vyžitiu. Dobré napojenie na diaľnicu zabezpečuje rýchlu a bezproblémovú dopravu do práce či na cesty.

Názor makléra:

Pozemok v lokalite Trenčín - Zlatovce predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť predovšetkým pre menších developerov. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s garážou, na ktorý je už vydané platné stavebné povolenie na rekonštrukciu a odstránenie garáže, čo významne urýchľuje celý proces obnovy. Veľkou výhodou je aj možnosť výstavby ďalšieho domu v zadnej časti pozemku, na ktorý je vydané platné stavebné povolenie. Nehnuteľnosť ponúka skvelý potenciál pre realizáciu dvojdomu alebo menšieho developerského projektu bez zdĺhavých administratívnych procesov. Vzniknúť tak môže jedna novostavba solitér rodinného domu, ktorého cena v okolí s pozemkom 476m2 sa pohybuje vo výške 350.000€ a na zadnom pozemku môže vzniknúť novostavba s pozemkom 496m2, kde cena môže predstavovať 350.000-380.000€. Prístupová cesta k zadnému domu je už vysporiadaná na LV. K dispozícii je aj kompletná projektová dokumentácia ako k rekonštrukcii pôvodného domu tak aj k výstavbe nového domu na zadnom pozemku.

Cena:

299.990 €

Súčasťou ceny je kompletná projektová dokumentácia so stavebným povolením na rekonštrukciu a výstavbu domu na priľahlom pozemku, búracie povolenie na garáž vedľa domu a projektová dokumentácia na potenciálny dom na pozemku za domom.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Šilák – 0901 712 890

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 972 m2
Celková plocha: 972 m2
Inžinierske siete: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanal