Stavebný pozemok v obecnej zástavbe, predaj, Košice - okolie

Spoločnosť Partnersreal Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj, stavebný pozemok v centre obce Slanece, v klasickej zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci obce Slanec na dobrom mieste, mimo hlavného ťahu, vzdialená 23km od Košíc.

Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom v štádiu rekonštrukcie z pred 13 rokov.

Dom je samostatne stojaci, v klasickej vidieckej zástavbe, osadený na rovinatom až mierne svahovitom pozemku, s rozlohou 1509m2 prí šírke 10m a dĺžke 148m. Samotná stavba je momentálne 10 rokov nevyužívaná a započatá rekonštrukcia nebola dokončená, avšak stále má potenciál dokončenia.

Kamenný dom s pôdorysom 21,5m x 7m je postavený na betónových základoch s menšou pivnicou 2 x 3m, s hrúbkou kamenných múrov 60cm. Pri nedokončenej rekonštrukcií bolo započatých mnoho prác, ako sú domurovanie praktickej dispozície, čiastočné naťahanie elektroišntalácie a vodoinštalácie, osadenie nových drevených okien, čiastočná príprava na centrálne kúrenie a ďalšie. Na dome je bezpodmienečne nevyhnutné dobudovanie novej strechy, stavba je momentálne uzavretá betónovou dekou o hrúbke 15cm na betónovom venci.

Dispozícia je praktická, zložená zo vstupnej centrálnej predsiene, z ktorej sú jednotlivé vstupy do kúpelne, wc, technickej miestnosti, kuchyne s jedálňou prechodnej do veľkej obývacej izby na ľavej strane, a veľkej spálne s výstupom cez francúzke okno do záhrady na pravej strane. Z centrálnej chodby je taktiež výstup betónovým schodiskom do budúceho obytného podkrovia, kde je dispozícia ľubovolná, s plánom na dve izby a ďalšiu kúpelňu s wc. (vid.projekt domu vo fotodokumentácií)

Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn je do domu možné priviesť, momentálne nieje pripojený. Odpad je dočasne zvedený do miestneho trativodu s možnosťou dobudovania čističky či žumpy, nakoľko zatiaľ obec nedisponuje kanalizáciou. Dom je taktiež vybavený komínom ako variatna kúrenia na tuhé palivá.

V blízkom okolí domu je zastávaka SAD, novinový stánok, potraviny, pizzeria, krčma, kostol, miestne múzeum, lekáreň a ďalšie.

Nehnuteľnosť má potenciál dobudovania, bez zložitých administratívnych procesov v šikovných rukách za pomerne rýchly čas. Je v osobnom vlastníctve bez tiarch, so súpisným číslom. V prípade demolácie domu je možnosť stavať na pôvodných základoch na dohodnutú výnimku zo stavebného úradu.

Cena nehnuteľnosti je 48000€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlstníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, Košice. Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk