Na predaj obchodno-výrobný areál v Nitre – Krškany

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj obchodno-výrobný areál v Nitre – časť Krškany, ktorá je známa rozvinutou infraštruktúrou, službami a výbornou dostupnosťou.
Krškany ponúkajú bývanie v rodinných a bytových domoch, nachádzajú sa tu firmy, priemyselná výroba, sklady a služby.

Areál sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste smerom na Nové Zámky (ulica Novozámocká), čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a strategickú polohu pre podnikanie. V blízkosti sídlia viaceré firmy z oblasti priemyslu, stavebníctva a logistiky.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=YUQMGbwqHAz

Video-prezentácia: https://youtu.be/8TqoAIWLgz0

Celková úžitková plocha: 860 m²
Pozemok: 1155 m², dostatočne veľký na manipuláciu s materiálom a parkovanie pre päť vozidiel.

Dispozícia a vybavenie:
Rodinný dom s obchodným priestorom 120 m² + podkrovie 80 m², využiteľné ako kancelárie alebo bytová jednotka, veľké okná na prízemí, podkrovie s tromi samostatnými vikiermi kde je v každom jedna izba.
-Skladová hala 255 m² + podlažie 140 m², ideálne na skladovanie alebo logistiku
-Výrobná hala/dielňa, dve prepojené haly s výmerou 104 m² a 170 m², veľké strešné svetlíky zabezpečujú dostatok denného svetla, vhodné na výrobu, sklad alebo predajňu

Technické parametre:
Všetky priestory sú vykurované ústredným kúrením, každá budova má samostatný kotol
Napojenie na plyn, elektrinu (možnosť vysokého výkonu), kanalizácia pred areálom, žumpa 2x10 m3
Budova postavená začiatkom 90tych rokov, prevažne tehla,betón a oceľ.
V sklade je nainštalovaný dvojnosníkový mostový žeriav s nosnosťou 3200 kg.
Suché, dobre presvetlené priestory vhodné na okamžité využitie
Celkové mesačné náklady na energie pri plnej prevádzke: 430 €/mesiac

Postavená bola ako výroba skla a sklárska dieľňa.
V dome sa nachádzala vzorková predajňa. Objekt sa aktuálne využíva na opracovanie kameňa a tiež ako vzorková predajňa.

Lokalita a dostupnosť:
Len 2 km od diaľničného zjazdu Nitra-Juh
Výborná dopravná dostupnosť pre kamiónovú a dodávkovú dopravu
Frekventovaná lokalita s vysokou viditeľnosťou

Areál ponúka široké možnosti využitia – či už ako sídlo firmy, výrobný priestor, sklad alebo showroom.

Pre viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.