Stavebný pozemok 10 001 m2 a 3000 m2

1 ČASŤ - Stavebný pozemok o rozlohe 10 001 m2

Predávame jedinečný pozemok na začiatku Rudnianskej doliny v obci Diviacka Nová Ves, v tichej lokalite, z ktorej je nádherný výhľad do širokého okolia začiatku doliny. Pozemok je určený platným Územným plánom obce z roku 2011 ako plocha určená na výstavbu rodinných domov. Na lokalitu je vypracovaný projekt pre UR s názvom IBV KAMILKA s plánovaným počtom 8 rodinných domov so šírkou parciel cca 30 metrov tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie budúcich vlastníkov. Projekt na územné rozhodnutie IBV KAMILKA bol právoplatne schválený stavebným úradom Nováky dňa 11.11.2024. V projekte pre UR sú riešené aj inžinierske siete, ktoré sú cca 105 metrov od hranice pozemku. Projekt pre územné rozhodnutie rieši prístupovú komunikáciu na obecných pozemkoch a účelovú komunikáciu na súkromnom stavebnom pozemku o celkovej rozlohe 10001 m2 vrátane inžinierskych sietí. Využitie pozemku, osadenie rodinných domov a aj ich počet bude plne na rozhodnutí budúceho vlastníka.

Pozemok je mierne svahovitý, s orientáciou sever, východ a juh. Západnú hranicu pozemkov ohraničuje pás vzrastlej zelene. Účelová komunikácia na pozemku vytvára priestor pre zrovnanie časti pozemkov na západnej strane ako prístupovú platformu pre rodinné domy. V súčasnosti sa parcela využívala ako záhrada k rodinnému domu. Na východnej strane pozemok susedí s nižšie položenou záhradou so starším domom, táto časť je tiež na predaj (ČASŤ 2 intzerátu).

Obec Diviacka Nová Ves sa nachádza v okrese Prievidza, v Rudnianskej doline, pod pohorím Nitrianskych vrchov pod vyhľadávaným turistickým cieľom vrcholu Rokoš (1009,9 m.n.m.), cez obec preteká riečka Nitrica. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť- základná škola, materská škola, pošta, obecný úrad, reštaurácia a menšie obchodné prevádzky. V neďalekej obci Nitrianske Rudno (5 km) sa nachádza rozšírená občianska vybavenosť.Plná občianska vybavenosť je v blízkom meste Nováky ( 8 km) a tiež v meste Prievidza vzdialenom 17 km, neďaleko ktorého sa nachádza kúpeľné mesto Bojnice so zámkom a ZOO.

Pozemky sa predávajú vrátane projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie a právneho servisu pri predaji, vklad do katastra si hradí kupujúci. Cena je 400 000.- €

2 ČASŤ : Predáme stavebný pozemok pre 4 RD o rozlohe 3000 m2
Predám v tichej časti obce Diviacka Nová Ves stavebný pozemok pre 4 rodinné domy o rozlohe 3000 m2 a k tomu záhradu o rozlohe 5252 m2. Parcela je v slepej uličke na západnej strane obce, v ulici sú dostupné všetky inžinierske siete, miestna kanalizácia sa začne budovať na jar roku 2026.
Na pozemku stojí starý dom, ktorý bude treba zhodiť.Pozemok bude pri kúpe odovzdaný absolútne prázdny rovnako dom bude úplne vysťahovaný.Prikladáme mapku, kde zeleným je ohraničená svahovitá záhrada, červenou čiarou je vyznačený rovinatý pozemok vhodný pre výstavu rodinných domov, modré štvorce prestavujú budúce rodinné domy o rozlohe 12x12 metrov,2