TOP 2I BYT PRIAMO V CENTRE BRATISLAVY S BALKÓNOM A LOGGIO

Realitná kancelária MIRACLE REAL Vám ponúka na predaj priestranný, tichý 2 izbový byt s balkónom, loggiou a pivnicou priamo v centre Bratislavy, na Svoradovej ulici. 

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu, s orientáciou na sever a juh – čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky 🌞🌥️.

📍 Adresa: Svoradova, Bratislava – Staré Mesto

📐 Podlahová plocha bytu: 57,30 m²

📏 Celková plocha: 62,18 m² (🔹 2,72 m² balkón + 🔸 2,16 m² loggia)

🏢 Poschodie: 2. poschodie

🛏️ Dispozícia: 2-izbový byt

🔧 Stav: Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu

🏗️ Materiál: Tehlová stavba

📝 Popis nehnuteľnosti:

🔨 Byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou sú nepriechodné izby do tichého vnútrobloku so zeleňou 🌿. Súčasťou je latková pivnica (2 m²).

⚙️ Technické detaily:

• 🪟 Okná: pôvodné

• 🔥 Vykurovanie: centrálna kotolňa (nový kotol v dome)

• ⚡ Elektroinštalácia: pôvodná

• 🗄️ Pivnica: áno (latková)

• 🅿️ Parkovanie: verejné + rezidentská karta (PAAS)

• 🧺 Domové vybavenie: práčovňa, miestnosť pre bicykle a kočíky 🚲🍼

• 🌐 Pripojenie: dostupné UPC

💶 Finančné informácie:

• 💡 Mesačné náklady: cca 160 € / 1 os. (správa, fond opráv, energie)

• 🔌 Energie: cca 20 € mesačne

• 💰 Preplatok za energie (ročný): cca. 360 € ročne

📍 Lokalita a občianska vybavenosť:

Byt sa nachádza v tichej lokalite, vo výbornej dostupnej časti historickej časti Starého Mesta:

• 🚍 MHD: výborné spojenie do celého mesta

• 🏫 Školy a škôlky: v blízkosti

• 🛒 Obchody a služby: potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie

• 🌳 Zeleň a voľný čas: parky, ihriská, blízkosť Bratislavského hradu 🏰

• 🏥 Zdravotná starostlivosť: ambulancie, lekárne

Videoobhliadku bytu nájdete tu: 

https://www.youtube.com/watch?v=nN9MlScBvQ4&feature=youtu.be

💰 Cena: 247 000 € vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.

V prípade rýchleho jednania, možná výrazná dohoda na cene.

Pre ďalšie informácie o ponuke a dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte:

MIRACLE REAL, s.r.o.

Mgr. Klaudia Villemová

0948 773 343

villemovak@gmail.com

www.klaudiavillemova.sk

www.miraclereal.sk