Afyreal predaj skolaudovaný objekt na podnikanie alebo bývan

Afyreal - predaj skolaudovaný objekt na reštauráciu alebo podnikanie - pripadne na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero.
Plocha úžitková 625m2
Plocha zastavaná 560m2.

kolaudácia prebehla 2013
napojený na všetky siete
dokončiť treba iba interiér podľa predstáv
stavba spĺňa všetky predpísané normy a požiadavky podľa EU
detailne premyslený pôdorys
nadčasové využitie podstrešného priestoru
možnosť prerobiť horný sklad 72m2 na samostatné kancelárie alebo izby

top prostredie plné zelene stvorené na oddych
tradícia kvalitných reštaurácií v okolí
strategicky umiestnenie na novej cyklotrase cez cyklomost - Dunakility - Dobrohošť


kolaudácia pod názvom - Výletná reštaurácia - Šulianske jazero
možnosť zmeny využitia stavby - apartmány, firemná chata, súkromná chata
v pôvodnom projekte je naplánovaný bazén a priľahlé drevenice na prenájom
zastavaná plocha 560m2
prízemie úžitková plocha - 505,83m2
medzipodlažie úžitková plocha - 120m2

k stavbe prináleží parkovisko pre osobné autá
elektrická prípojka
kanalizačná prípojka
vodovodná prípojka

pozemok je v prenájme do 2099
riadne zapísaný prenájom v katastri
nehnuteľnosť je skolaudoavná a zapísaná v katastri
pozemok - 848m2 okolo objektu
budova zastavaná plocha 562m2
parkovisko s odlučovačom ropných látok, s lapačom štrku a piesku a kanalizácia
pohodlné parkovanie 18 áut - 273m2
v prípade väčších projektov je k dispozícii rovinatý priestor 6.445m2

dispozícia objektu
165m2 čistá plocha reštaurácie
151m2 krytá zastrešená letná terasa s fantastickým výhľadom na jazero
spolu to vychádza 316m2 plochy na umiestnenie stolov pre klientov
premysleným členením môžu vzniknúť tri samostatné a úplne oddelené skupiny návštevníkov
10m2 samostatný bar
66m2 kuchyňa s priestormi členenými podľa požiadaviek EU pre gastro a tromi výdajnými výstupmi pre personál
v objekte sa počítalo so skladovými priestormi (2x cca8m2), skladom na drevo, samostatnou kotolňou
toalety pre hostí a zázemie pre personál s oddelenými šatňami muži - ženy, vrátane spŕch a toaliet
kompletná predpríprava na vysokovýkonnú kuchyńu - všetky vývody vrátane lapačov tukov, predpríprava na pripojenie na myčky, konvektomaty, stredný ostrovček s elektrickou prípojkou, predpríprava na chladiaci box a chladničky
barová časť - predpríprava na kávostroje a chladiace prístoje
v celom priestore su predimenzované prívody elektriky, nebude to obmedzovať v prípade dispozičných zmien

na medzipodlaží pod strechou sa architektovi podarila vytvoriť nádherná galéria 27m2 s výhľadom na celý priestor
vďaka vysokej streche celý priestor pôsobí svetlo a vzdušne
podlahové kúrenie voda - elektrika

v prípade reštaurácie sa pri strednej ceste počíta s investíciou cca 100.000,- eur v čom je zarátané vybavenie kuchyne a reštaurácie so stolmi s stoličkami, svietidlá a vymaľovanie obje