Pozemok so stavebným povolením a IS v top lokalite, Záhors

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 498 m², nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v exkluzívnej časti Vlkovka – Záhorská Bystrica. Pozemok je južne orientovaný, so vstupom zo severnej strany, čo je ideálna orientácia pre presvetlený rodinný dom. Je situovaný v zastavanom území medzi rodinnými domami, v pokojnom, príjemnom susedstve.

- Platné stavebné povolenie – možnosť stavať ihneď (výstavba vlastného projektu cez zmenu stavby pred dokončením).
- Všetky inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika + vlastná studňa.
- Prístupová cesta – bezproblémový prístup autom.
- Rozmery pozemku – 19 m šírka od cesty x 25 m, ideálne pre moderný rodinný dom.
- Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou – napojenie na diaľnicu D2 - 3,5 km, MHD, školy, obchody, les a cyklotrasy v pešej dostupnosti.

Podľa územného plánu ide o rozvojové územie s maximálnou zastavanosťou 25 %, čo znamená, že dom môže mať zastavanú plochu 124 m². Index podlažných plôch je stanovený na 0,6, takže celková obytná plocha (súčet všetkých nadzemných podlaží) môže dosiahnuť až cca 300 m². Minimálne 40 % pozemku musí zostať ako zeleň, teda cca 200 m² môže byť záhrada či trávnatá plocha.

Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, cyklotrasy, športoviská a kompletná občianska vybavenosť- ZŠ, MŠ, pošta, obchody, viaceré služby, zdravotné stredisko (ambulancia pre dospelých, pediater, zubár), lekáreň, veterinár, knižnica a viaceré pohostinstvá.

K pozemku je možné dokúpiť aj susedný pozemok s výmerou 520 m², čo ponúka skvelú príležitosť pre širšiu rodinu, dvojdom alebo väčší projekt.

Výmera pozemku: 498 m2
Elektrická prípojka: na pozemku
Vodovodná prípojka: na pozemku
Kanalizačná prípojka: na pozemku
Plynová prípojka: na pozemku
Prístupová cesta: asfaltová
Sklon pozemku: rovinatý
Pripravenosť k výstavbe: vydané stavebné povolenie
Druh pozemku: Zastavané plochy
Umiestnenie: intravilán