RADO | DOM so záhradou 264 m2 | RUŽINOV - TRNÁVKA

RADO reality vám ponúka na predaj rodinný dom na pozemku 264m2 ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom atraktívnej lokalite Bratislava - Ružinov, časť Trnávka.

Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v pôvodnom stave je skvelou príležitosťou na realizáciu vašich projektov a vytvorenie ideálneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy!

V tejto lokalite je podľa regulatívy UPI prípustné umiestnenie bytových domov do 4 nadzemných podlaží, čo ponúka skvelú príležitosť pre rozvoj tejto nehnuteľnosti.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

MOŽNOSŤ DOSTAVBY OBYTNÉHO PODKROVIA
Výmera pozemku: 264 m²
úžitková plocha 62 m2 bez podkrovia a pivnice
Zastavaná plocha: 79 m²
Aktuálne vykurovanie: Plynové gamatky
Voda: Napojená na verejný vodovod
Ohrev vody: Plynový bojler
Dom je čiastočne podpivničený, s ďalším úložným priestorom.

Aktuálna DISPOZÍCIA :
- predsieň 2,66 m2
- Kuchyňa 10,21 m2
- obývačka 16,39 m2
- Spálňa 18,53 m2
- Kúpelňa 4,54 m2
- Špajza 1,77 m2
- Špajza 2,03 m2
- Chodba 5,34 m2

Záhrada ( vrátane garáže ) 131m2.
Pred domom sa nachádza priestor pre jedno parkovacie miesto.

Inak je parkovanie verejné .

Mesačné náklady pri 1 osobe:
Plyn: 60 €
Elektrina: 10 €
Voda: 15 €
Odpad: 5 €
Daň z nehnuteľnosti: 4 €
Poistenie: 10 €
Vonkajšie vybavenie a okolie:

Plechová garáž s prístupom do požiarnej uličky
Zástavba rodinných domov v blízkosti
Oproti domu park pre oddych a relax
Skvelá dostupnosť: v blízkosti Lidl, nákupné centrum Avion, IKEA, letisko a napojenie na obchvat Bratislavy
Územné informácie: V tejto lokalite je podľa regulatívy UPI prípustné umiestnenie bytových domov do 4 nadzemných podlaží, čo ponúka skvelú príležitosť pre rozvoj nehnuteľnosti.

Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú využiť potenciál tejto výnimočnej lokality a prispôsobiť nehnuteľnosť svojim potrebám.

Nezmeškajte túto šancu – kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Cena: 259.000,-€ DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907750421
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.
Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 2
Zastavaná plocha: 133m²
Obytná plocha: 62m²
Celková rozloha: 100m²
Rozloha pozemku: 264m²
Úžitková plocha: 62m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: p