Vzorový 4i RD| 7 ročná záruka +623m2 pozemok +4xparking, DS

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu.

HLAVNÉ VÝHODY
• Vzorový dom
• Záruka až 7 rokov na nehnuteľnosť !!!
• Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu
• Veľký rožný pozemok o výmere 623m2
• Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta
• Kompletná občianska vybavenosť
• Parkovacie státie aj s pergolou pre štyry veľké autá
• Prekrytá veľká terasa
• Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2
• Dômyselná dispozícia interieru
• Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu
• Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov
• Veľká slnečná záhrada zatrávnená
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.
• V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia.

DETAIL
Kolaudácia: plánovaná 11/2024
Stav: novostavba vo vyhotovení štandard
Pozemok: 623 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta
Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom
Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia
Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2
Úžitková plocha: 110,51m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni)
Podkrovie: 18 m2
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor
Elektrický prúd: 220/380V

Na komplet: videovrátnik, osvetlenie vonkajšej fasády, pergola pre parkovisko osobných aut, terénna úprava so zatrávnením, rekuperátor vo všetkých miestnostiach

Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie.

LOKALITA
V novej lukratívnej štrvti mesta Dunajská Streda, na ulici Cesta Svätého Petra za autosalnom Mercedes.

CENA
Cena bez DPH: 275.000,- €
Cena s DPH: 330.000,-€
Možný odpočet DPH!
Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave štandardného vybavenia bez kuchynskej linky.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk