Exkluzívny nízkoenergetický zrubový dom pri lese Male Leváre

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu 4-izbového exkluzívneho zrubového rodinného domu, ktorý je postavený iba z najlepších prírodných materiálov. Tento ekologický dom s difúzne otvorenou konštrukciou je ideálny pre všetkých, ktorí túžia po zdravom bývaní v harmónii s prírodou.

video: https://www.youtube.com/shorts/AUCG-WDLXP0

Nízke mesačné náklady na prevádzku nízke (voda, elektrina, plyn, TV) iba 70 EUR

**ZÁKLADNÉ ÚDAJE:**
- **Lokalita:** Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky
- **Typ stavby:** Zrubový rodinný dom
- **Kolaudácia:** 2017
- **Úžitková plocha domu:** 142 m²
- **Zastavaná plocha:** 124 m²
- **Počet izieb:** 4
- **Veľkosť pozemku:** 477 m²
- **Terasa:** 23,30 m²
- **2x záhradný domček**
-** ohnisko
- **Orientácia:** kuchyňa s obývačkou na západ
- **Energetická náročnosť:** A, teplovodné plynové podlahové kúrenie, 2x klimatizácia s kurením aj chladením
- **Vzdialenosti:** Malacky - 10 km, Bratislava - 40 km
- **Spojenie:** SAD, cesta 1. triedy, ŽSR z obce Veľké Leváre

**DISPOZÍCIA DOMU:**

1. NP (84,25 m²):
- Vstupná chodba
- Technická miestnosť
- Obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu
- 2 izby
- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou

2. NP (57,92 m²):
- 1 izba

**POPIS NEHNUTEĽNOSTI:**
- Zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva
- Sedlová strecha značky LINDAB s 30-ročnou zárukou, izolácia 30 cm, plné debnenie
- Obvodové nosné steny z masívu, sypaný korok ako izolácia
- Vnútorné masívne steny ošetrené prírodnými olejmi
- Hlinené omietky v kúpeľni, spálni a na chodbe
- Bezúdržbové vnútorné steny
- Plastové okná so sieťkami
- Fotovoltaické panely 5,5 kW s možnosťou rozšírenia o 2 kW
- Predpríprava na batériu
- Solárny panel na ohrev TÚV
- Kachle s akumulačným systémom
- Podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV zabezpečený aj plynovým kotlom
- 2 klimatizačné jednotky
- Kuchynská pracovná doska z masívu, zabudované spotrebiče (plynový sporák, rúra, umývačka riadu)
Chladnička
- 2 miestna infrasauna.
- Vstavaná skrińa na poschodí
- Dom sa predáva vybavený (nábytok, sauna, chladnička)
- Keramická podlaha v chodbe, kuchyni a kúpeľni
- Masívne podlahy v obývačke a ostatných izbách
- IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku
- 2 parkovacie státia pred domom + ďalšie parkovania možné vedľa plotu
- možnosť internetu Slovanet s wifi routerom, TV - cca 150 kanálov


**OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:**
- Tiché prostredie v blízkosti lesov (100 m od domu)
- 5 min autom nádherné prírodné rezervácie a lesy pri Rieke Moravam rekreačná oblasť Rudava.