Na predaj 3-izbový byt "TOP2" /119m2 / v projekte EULENNES

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt „TOP2“, ktorý sa nachádza v unikátnom developerskom projekte EULENNEST Residence, v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Výhodou tohto bytu je terasa o výmere 30 m2,  i samotná poloha. Nehnuteľnosť je predávaná v štádiu holobytu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia zariadiť si byt podľa svojho vkusu a vytvoriť si z neho útulný domov. Byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom, orientovaný je do tichého dvora.

Základné informácie:

• Úžitková plocha bytu je 119 m2 (z toho terasa 30 m2 a pivnica 1,5 m2)
• Byt je orientovaný na juhozápad
• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
• V celom byte je inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy..), ktorú môžete ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie
• Príprava na klimatizáciu (môže slúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania)
• Exteriérové žalúzie elektrické
• Videovrátnik s monitorom

Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky a jednej samostatnej miestnosti je východ na balkón, odkiaľ je krásny výhľad na hrad aj mesto.
Byt sa predáva s 1 pivničnou kobkou, podielom na pozemku a dvomi parkovacími miestami vo vnútornom dvore. Na prízemí sa tiež nachádza uzamykateľná miestnosť pre bicykle a kočíky.

O projekte

EULENNEST Residence je modernývbytový dom postavený v energetickej triede A+. Má iba 6 bytových jednotiek, čo umožňuje vytvorenie príjemnej malej komunity majiteľov týchto bytov. Nachádza sa v žiadanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu aj pre náročných klientov.
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla so zateplením 20 cm minerálnou vatou
• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1000 Mbit/s, TV HD kvalita
• Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
• Vchod do domu na čip

CENA NEHNUTEĽNOSTI • Byt TOP2: 334.000 EUR vrátane kobky a podielu na pozemku

• 2 parkovacie miesta vo dvore: spolu 25.000 EUR

Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku:

• Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5%

• Poplatok za vklad do katastra: 1,1%

• Notársky poplatok: 1,5%

• Poplatok RK hradí kupujúci

Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov.Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022.
Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666.