Na predaj rodinný dom v mestskej časti Žiliny-Brodno

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Mestská časť: Brodno
Obec: Žilina

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Brodno, mestskej časti Žiliny. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne spojenie pohodlného bývania v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len 6 km.

Dom:

Podlahová plocha: 64 m²
Zastavaná plocha: 100 m²
Pozemok: 70 m²
Pivnica: 15,6 m²
Terasa: 5 m²
IS: plyn, elektrika, obecný vodovod

Dispozícia domu:

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Priestranná kuchyňa je prepojená so slnečnou obývačkou, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V spálni sa nachádza pohodlná posteľ a priestranná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč a piecku, ktorá vytvára útulnú atmosféru. Súčasťou predaja je aj materiál na dokončenie chodby, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si tento priestor podľa vlastných predstáv.

Technický stav:

Dom bol postavený v roku 1954 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je vybavený novým plynovým kotlom a kompletne obnovenou vodoinštaláciou. Obvodové múry sú čiastočne zateplené, čo prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov. V celom dome sú nové plastové okná vrátane terasových otváracích systémov a nové vchodové dvere, ktoré zlepšujú energetickú účinnosť budovy. Vykurovanie je zabezpečené moderným podlahovým plynovým systémom vo všetkých miestnostiach okrem spálne, čo garantuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. Obývacia izba je vybavená pieckou, ktorú je možné prestavať na krb, čím sa zvyšuje estetická hodnota priestoru a poskytuje alternatívnu možnosť vykurovania. Dom nie je napojený na kanalizáciu, ale je možnosť pripojenia na obecný kanalizačný systém alebo vybudovanie žumpy.

Lokalita:

Brodno je príjemná prímestská časť Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín a reštaurácií priamo v lokalite. Spojenie do centra mesta zabezpečuje pravidelná autobusová doprava MHD, ktorá umožňuje pohodlný prístup do mesta za niekoľko minút. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v blízkosti mesta a praktickej vybavenosti, čo ju robí ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov.

Názor makléra:

Ponúkaný dom v Brodne je za výnimočne atraktívnu cenu. Momentálne v Žiline nezakúpite ani jednoizbový byt za túto cenu. Nehnuteľnosť má veľký potenciál – hospodárska budova môže byť prerobená na ďalšiu obytnú miestnosť a podkrovie umožňuje vytvoriť ďalšie dve izby. Po kompletnej rekonštrukcii tak vznikne plnohodnotný 4-izbový dom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Cena:

105.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a pr