ROVINKA: 4 izbový rodinný dom so skvelou polohou

Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m², ktorý je súčasťou dvojdomu v srdci obce Rovinka. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v tichej ulici s ukončenou výstavbou. K domu patrí pozemok o celkovej výmere 288 m², z toho záhrada má výmeru 114 m² a zastavaná plocha je 174 m². Pozemok má automatickú závlahu, drevený záhradný domček a dvomi parkovacími miestami s elektricky ovládanou bránou.

Dom poskytuje vysoký komfort bývania vďaka:
Elektrickému podlahovému kúreniu s reguláciou v každej miestnosti
Klimatizácii v spálni, v detskej izbe a v obývačke
Solárnym panelom na streche
Alarmovému systému
Optickému internetu
Kompletnému zariadeniu, ktoré je súčasťou predaja

Dispozícia

Prízemie:
Vstupná chodba
Samostatné WC
Technická miestnosť (práčka + bojler na ohrev vody)
Odkladací priestor pod schodmi
Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
Vstup na terasu s posedením o výmere 19,58 m²

Poschodie:
3 samostatné izby (jedna s výstupom na terasový balkón 5,97 m²)
Kúpeľňa s vaňou a WC

Technické informácie

Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický internet
Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe
Ohrev teplej vody cez bojler s možnosťou kombinácie so solárnymi panelmi
Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi
Klimatizácia (3 jednotky)
Alarm
Zariadenie v cene podľa dohody

Exteriér

Záhrada s trávnikom a automatickou závlahou (114 m²)
Drevený záhradný domček
Terasa s posedením
Parkovanie pre 2 autá za elektrickou bránou

Lokalita
Dom sa nachádza v centre obce Rovinka – jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj detské ihriská. Výborné dopravné napojenie vďaka R7 a D4 zabezpečuje rýchly prístup do hlavného mesta (cca 15 minút autom). Okolie ponúka aj možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy popri hrádzi, kúpanie v miestnych jazerách a prechádzky v prírode.

Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby: cca 180 €
(elektrina, voda, kúrenie, odvoz smetí, optický internet, TV)

Cena: 329 000 €

V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vysokým štandardom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

RK volať iba v prípade, ak máte klienta, ktorý príde na obhliadku spoločne s Vami alebo bez Vás.

Províziu v prípade kúpi nehnuteľnosti po podpise kúpnej zmluvy platí kupujúci nadrámec dohodnutej kúpnej ceny osobitne svojmu maklérovi.

Vypracovanie kompletných kúpno-predajných zmlúv + financovanie pre kupujúceho vieme zabezpečiť na vlastné náklady ako predávajúci.

Kupujúci si platí iba znalecký posudok a potrebné kolky (notár, kataster).