Predáme slnečný rodinný dom v tichej lokalite Lovča

Na predaj rodinný dom s krásnym slnečným pozemkom a potenciálom pre dvojgeneračné bývanie – ideálne miesto pre váš nový začiatok
Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej obytnej časti a prístavby, ktorá ponúka možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky.
Tento jednopodlažný rodinný dom v tichej časti obce Lovča vám ponúka všetko – komfortné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí, s neobmedzenými možnosťami úprav podľa vašich predstav

Základné údaje o nehnuteľnosti:
• Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom , Lovča, len 4 km od mesta Žiar nad Hronom
• Rozloha pozemku: 921 m²
• Rozloha domu: hlavná časť domu cca 75 m²
• Prístavba so samostatným vstupom cca 54 m2 ( možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky)
• Priestor so samostatným vstupom bez kúrenia a vody cca 31 m2, elektrina k dispozícii
• Stav: pôvodný veľmi zachovalý stav
• Materiál stavby: mury- kvádra, strecha- škridla
• Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa , vlastná studňa ktorá sa aktívne využíva
• Dom je z časti podpivničený, pričom pivnica – priestranná, suchá a zachovalá
• Kúrenie – plynovými gramatikami , ohrev vody elektrickým bojlerom
• Plastové okna v hlavnej časti domu , zvyšok povodne drevene
• Súčasťou nehnuteľnosti je uzavretý dvor, nachádza sa tu hospodárska budova, chliev pre sliepky alebo iné domáce zvieratá a prístrešok, ktorý môžete využiť na uskladnenie dreva alebo ako priestor na letné posedenie.
• Nízke náklady na bývania
• Krásna záhrada

Dispozícia domu:
• Hlavná časť domu : vstupná chodba , priestranná obývacia izba, izba, kuchyňa, špajza , kúpeľná s wc ( odporúčam pozrieť pôdorys medzi fotografiami)
• Prístavba so samostatným vstupom – ideálna na hosťovský byt, kanceláriu alebo dielňu . Tu nájdete vstupnú chodbu, kuchyňu, izbu , kúpeľnú, samostatne wc, komoru , dielnu. Aj v tejto časti domu je zavedená voda, kúrenie riešene plynovými gamatkami a ohrev vody elektrickým bojlerom .
• Medzi hlavnou častou domu a prístavbou so samostatným vchodom nájdete ďalší priestor : chodba, kuchyňa a izba bez kúrenia a vody.
Výhody nehnuteľnosti:
• Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiaru nad Hronom a na R1
• Možnosť úprav podľa vlastných predstáv
• Slnečný dvor s potenciálom na oddychovú zónu, záhradu či bazén
• Výborná investičná príležitosť – bývanie + prenájom / dvojgeneračné riešenie

Cena : 136 000 €
Tento rodinný dom je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde môžete vytvoriť nový začiatok pre seba a svoju rodinu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie!