REZERVOVANÉ - Dom kráľovských rozmerov. 7i Nová Baňa.

► Málo miesta? V tomto dome nedostatkom priestoru určite trpieť nebudete!
Ponúkame exkluzívne na predaj 3-poschodový, 7-izbový rodinný dom na peknom pozemku so súkromím a výhodami mesta.
Dom je naozaj veľký, kompletne nanovo zrekonštruovaný a nachádza sa v širšom centre mesta Nová Baňa.

► Video reel: youtube.com/shorts/AB-HKPI2zMo

•Základné údaje:
Druh stavby: rodinný dom
Lokalita: Nová Baňa
Zastavaná plocha: 120 m2
Úžitková plocha: 300 m2
Rozloha pozemku: 855 m2
Orientácia: juh, východ, západ
Voda: obecná
Elektrika: 220/380V
Kúrenie: plyn
Odpady: kanalizácia
Internet: optika
Prístupová cesta: asfaltová

•Dispozícia:
Prízemie: Vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, kúpelňa s wc, samostatná izba a komora. Poschodie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, wc, balkón a terasa.
Na z časti podzemnom podlaží dve izby, práčovňa a tri miestnosti, ktoré slúžia ako technické, alebo skladové priestory.
Podzemné podlažie má štyri miestnosti, slúži ako pivnica a má samostatný vstup z dvora. Miestnosti sú veľké, s možnosťou rozdelenia na viac samostatných jednotiek, ktoré by mali samostatný vchod. Množstvo úložného priestoru.

Postavený z tehly a porobetónu, kompletne zateplený strecha aj fasáda.
Komplet rekonštrukcia dokončená 2024. Nová elektrika, rozvody, omietky, stierky, sanita. Plávajúce podlahy v celom dome, dlažba v kúpelniach, nové dvere a plastové okná (trojsklo)so žalúziami a sieťkami. Kúri sa plynovým, kondenzačným kotlom. Nové radiatory, aj plynové rozvody. Dom je na úrovni novostavby, v najblížších rokoch nemusíte investovať ani 1€. Nízke náklady na bývanie.

Pekný pozemok 855m2, ktorý tiež prešiel úpravami. Vybudované parkovisko, terasa, schody a oplotenie, elektricky ovládaná vstupná brána. Možnosť parkovania aj pred domom. Záhrada obkolesená stromami, v lete zaručí maximálne súkromie. Len jeden priamy sused, dom stojí v tichej uličke. Výborná občianska vybavenosť. Na skok do centra mesta, pár krokov tiež škola, škôlka, obchody, pošta…

•Okolie nehnuteľnosti:
Mesto Nová Baňa má výnimočnú polohou. Je na hlavnom ťahu dialnice R1. Len 25 min. do Nitry, 1h Bratislava, 35min. Banská Bystrica.
Mesto má bohatú banícku históriu. Veľa zaujímavých, historických pamiatok. Je obklopené krásnou prírodou, množstvom turistických trás a vyhliadok. Neďaleko lyžiarske stredisko Drozdovo, termálne kúpele Sklené Teplice a historická Banská Štiavnica.

•Celkový dojem makléra:
Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej veľkosť, úplná rekonštrukcia a poloha. Viacgeneračný dom, sa nachádza na peknom pozemku v pokojnej uličke, s výbornou občianskou vybavenosťou a nízkymi nákladmi na bývanie. Stači si priniesť veci a nasťahovať sa. V dome je možné spraviť niekoľko samostatných bytov.

•Cena a platba:
Cena nehnuteľnosti: 275 000
Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením)