Rodinný dom Branč, blízkosť MHD, všetky IS, studňa

Ponúkame vám na predaj 4 izbový poschodový domček so všetkými inžinierskymi sieťami aj so studňou v obci Branč. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 690 m2, v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, s rozlohou samotného domu cca 150 m2. Skladá sa z 1. poschodia, schodiska s úložným priestorom a suterénu.

Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciu približne 1,5 roka nazad, kde 1. poschodie je už dokončené okrem kuchynskej linky, ktorú si môže budúci majiteľ vybrať podľa vlastného vkusu. Rovnako sú vymenené všetky okná za plastové, podlahy, nová kúpeľňa so sanitou, stierky a podobne. Suterén aj so schodiskom je v štádiu rekonštrukcie. Steny sú predpripravené na nové stierky, podlahy je potrebné vyliať betónom, stropy a celý suterén je pripravený na dokončenie, s odhadovanou cenou cca 25.000 €. Dom bol kompletne obkopaný a odizolovaný, nové ríny a zvody sú zakúpené, pripravené pre nového majiteľa. Zámerom kompletnej rekonštrukcie domu bolo vytvoriť 2-generačný dom, prípadne vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky, čo sa aj podarilo. Do suterénu vedie samostatný vstup cez bočné dvere, ale rovnako aj schodisko z 1.poschodia domu, ktoré je možné v prípade záujmu o samostatné bytové jednotky uzatvoriť.

Dispozícia: 1.poschodie: priestranná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, veľkorysá obývacia izba a spálňa.

Schodisko: úložný priestor

Suterén: kuchyňa (už prevedená príprava), kúpeľňa s toaletou, 2 spálne (obývacia izba, spálňa), technická miestnosť a skladový priestor. V prípade, ak by druhá kuchyňa v dome nebola potrebná, je stále možnosť ponechať ju ako ďalšiu izbu.

V rámci rekonštrukcie domu boli vymenené všetky rozvody elektriny, plynu, nové plastové okná so sieťkami, podlahy, stierky, nový kotol, zásobník vody, strecha bola odizolovaná a zateplená.

Stavebný materiál je pálená tehla. Prestrešenie objektu novou rovnou strechou, ktorá je odizolovaná a zateplená. Vykurovanie je lokálne plynové, na 1.poschodí podlahové, v suteréne radiátormi, ktoré sú už nainštalované v miestnostiach.

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa. Príprava na optický internet. Najväčšou výhodou domu je bezprostredná blízkosť MHD, základnej aj materskej školy. Ďalšou výhodou je možnosť parkovania viacerých áut aj pred pozemkom/bránou domu

V obci Branč je vynikajúca občianska vybavenosť ako je MŠ, ZŠ, MHD, potraviny, lekári, zubár, ihrisko, reštaurácia, knižnica, pošta a podobne. Do obce aj z nej sa dostanete autobusom a rovnako aj vlakom. Vzdialenosť od Nitry je 12 km. Prepodkladané náklady na bývanie sú približne 120 €, v tomto momente menej ako 50 €. Výborní susedia.