Veľké stavebné pozemky "Modrová - Dolné lúky"

Typ: Pozemok pre rodinné domy
Obec: Modrová

PONUKA

Moje centrum bývania ponúka na predaj rozľahlé pozemky v jedinečnej lokalite v obklopení zelene a hôr, no pritom v srdci obci Modrová. Pozemky majú dokopy výmeru 66 á, s vysporiadanou prístupovou cestou, a podľa územného rozhodnutia o umiestnení stavby "Modrová - Dolné lúky" sa na nich počíta s výstavbou rodinných domov - je možnosť postaviť dva rodinné domy s veľkorysými záhradami alebo 4 až 7 RD so stále príjemnými výmerami 6-13 á výmerou. 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Rozloha: jeden pozemok C parcela 3947 m2 a druhý pozemok C parcela 2699 m2 - dokopy 6646 m2.

Terén: pozemok rovinatý 3947 m2, pozemok mierne svahovitý 2699 m2; prístupová cesta - aktuálne poľná cesta s vysporiadaným vlastníctvom patriaca obci.

IS: k dispozícii kompletná technická dokumentácia k sieťovej predpríprave na výstavbu rodinných domov; najbližšie pripojenie k rozvodom elek. energie, plynu a pitnej vody je na konci prístupovej cesty cca 250 m, odpad riešený formou ČOV, možnosť studne  

Účel využitia pozemkov podľa aktuálnej UPI: orná pôda v zastavanom území obce (intravilán) s možnosťou výstavby "plochy a objekty bývania - rodinné domy / Modrová - Dolné lúky". Možná zastavanosť na každom pozemku do 200 m2.

MOŽNOSTI VÝSTAVBY DOMOV:

A

- RD s výmerou pozemku 2919,66 m2 - cena pozemku 166.420,62 €

- RD s výmerou pozemku 3947 m2 – cena pozemku 224.979,- €

B

-  2x RD každý na pozemku 1459,80 m2 – cena jedného pozemku 83.208,60 €

- 3x RD každý na pozemku 1315,60 m2 – cena jedného pozemku 74.989,20 €

C – varianta vhodná pre investora s developerskou činnosťou

- 4x RD každý na pozemku 730 m2 – cena jedného pozemku 41.610 €

- 3x RD každý na pozemku 1315,60 m2 – cena jedného pozemku 74.989,20 €

POPIS

Oba pozemky veľkorysej rozlohy sú geodetom vymerané a pripravené na stavbu. Nachádzajú sa v zastavanom území obce a prístupová cesta, aktuálne poľná, k pozemkom je vysporiadaná, vo vlastníctve obce priamo z verejnej komunikácie. Orientácie pozemkov je J, JZ.

POLOHA

Obec Modrová disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou - najbližšia SAD zástavka, rovnako ako centrum obce, je vzdialená len 8 min. príjemnej prechádzky, najbližšie potraviny sú 12 min. pešo. Škôlka sa nachádza priamo v obci, najbližšia základná škola je vo vedľajšej obci Lúka 5 min. autom. 10 min. autom sa nachádza lyžiarske stredisko Bezovec, v blízkosti zvieracia farma Nový Zealand, 15. min autom sú vzdialené Piešťany, hrad Beckov či Nové Mesto n. Váhom so svojím rekreačným areálom Zelená Voda. Obec Modrová a jej okolie Považského Inovca, bohaté na kultúrne a turistické vyžitie, je vďaka svojej polohe ale aj vybavenosti vynikajúcou lokalitou pre nový váš domov.

 

VÝHODY: bezpochyby lokalita prírody, čerstvého vzduchu, krásnych vý