| 1i byt + parking, Ovocné sady BA II.- Trnávka, 28,65 m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom kompletne zariadený 1 izbový byt s exteriérom a garážovým státím s pekným výhľadom a s dobrou orientáciou v projekte OVOCNÉ SADY, ul. Ivánska cesta, poschodie 5/7 NP, 2x výťah.

Celková výmera bytu je 28,65 m2, úžitková plocha bytu s pivnicou je 25,85 m2, z toho pivnica 1,80 m2 + balkón 2,80 m2.

POPIS:

-vstupná chodba so šatníkovou skriňou
-kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC Geberit, pračka, kúpeľňový nábytok
- denná časť pozostáva z kuchynskej časti a obývacej časti
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi , sklo keramická varná doska, zabudovaná chladnička s výparníkom, led podsvietenie, digestor, vstavaná mikrovlnka
- jedálenský stolík + 2x stoličky,
- smart TV, sektorový nábytok a poličky, konferenčný stolík, rozťahovacia sedačka 160 x 200 cm, závesy, východ na balkón.

Pekný výhľad na zeleň, orientácia na svetové strany: VÝCHOD.

Štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná, sieťka proti hmyzu, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, optické rozvody KTV a internetu, klimatizácia.



Ovocné sady vyrastú v obľúbenej mestskej časti Trnávka pri Ivanskej ceste neďaleko známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA a Pharos.

Adrenalínové dobrodružstvo ponúka blízka Jump Arena i najväčšia lezecká stena K2. Aircraft v susedstve Ovocných sadov vytvára priestor pre fitness i wellness. A keď si budete chcieť zaplávať, skúsiť vodné lyže alebo len tak si oddýchnuť na pláži, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky.

Ďalšími benefitmi tejto lokality sú výborné napojenie na diaľničný obchvat a nová zastávka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou.

Byt je k dispozícii IHNEĎ, nebol doposiaľ obývaný. Garážové státie sa nachádza vo vedľajšej budove cca 20 m, v pešej dostupnosti MHD, potraviny, kaviareň.

Preferovaný nájomca 1 osoba , nefajčiar , bez domácich zvierat .

Voľný od 01.08.2025.

Cena mesačného nájmu bytu je 450,-EUR/mesiac + garážové státie 60,-EUR/mesiac + energie 90,-EUR, spolu 600,- EUR/mesiac.



TOPPONUKA
Poschodie: 5
Počet poschodí: 7
Počet izieb: 1
Obytná plocha: 25.85m²
Celková rozloha: 28.65m²
Úžitková plocha: 25.85m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Balkón: áno - 1
Lódžia: nie
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Výťah: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: východná