Na predaj, Investičná príležitosť, Banská Bystrica - centrum

Typ: Polyfunkčná budova
Ulica: Štefánikovo nábrežie 9
Obec: Banská Bystrica

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BANSKEJ BYSTRICE – POZEMOK S BUDOVOU A MOŽNOSŤOU NOVOSTAVBY

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s jestvujúcou budovou v lukratívnej lokalite priamo v centre Banskej Bystrice – na Štefánikovom nábreží.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Štefánikovo nábrežie, Banská Bystrica – centrum mesta

Pozemok: 252 m²

Zastavaná plocha budovy: cca 198 m²

Aktuálne využitie: gastroprevádzka (reštaurácia + zázemie)

Zápis v katastri: Budova obchodu a služieb

Prístup: priame napojenie na mestskú komunikáciu, parkovanie priamo pred objektom

Rok výstavby: 1984

POTENCIÁL PRE INVESTOROV:

🔷 MOŽNOSŤ NOVÉHO DEVELOPMENTU – UPI k dispozícii:
Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) je na predmetnom pozemku navrhnutá výstavba trojpodlažného polyfunkčného objektu.
Celé znenie UPI poskytneme na vyžiadanie – vhodné pre kombináciu bývania, kancelárií alebo obchodných priestorov.

🔷 STRATEGICKÁ POLOHA:
Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu – v pešej dostupnosti sa nachádzajú:

Námestie SNP (hlavné námestie) – do 7 minút pešo

Múzeum SNP, park, Štátna opera, obchodné centrum Europa, MHD aj vlaková stanica

🔷 VYUŽITE EXISTUJÚCU BUDOVU A GENERUJTE PRÍJEM IHNEĎ:
Aktuálna budova je funkčná a rozdelená na dve časti:

Reštauračná prevádzka s barom a sociálnym zázemím pre hostí (cca 90 m²)

Technické a administratívne zázemie – kuchyňa, šatňa, sklad, sociálne priestory pre zamestnancov + kancelária (cca 85 m²)

➡️ Možnosť prenájmu existujúcej prevádzky počas prípravy projektu alebo ako medzistupeň investície.

PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?

✅ TOP lokalita v srdci krajského mesta
✅ Stavebný potenciál (3 podlažia polyfunkcie)
✅ Pripravený výnos – aktuálna prevádzka môže generovať nájomné
✅ Výborná dostupnosť všetkými dopravnými prostriedkami
✅ Rozumná rozloha pozemku – menej náročná realizácia developmentu

📍 Virtuálna prehliadka objektu k dispozícii na vyžiadanie.
📞 Neváhajte nás kontaktovať pre UPI,  obhliadku.

Tím Smart Reality Service

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 175 m2
Zastavaná plocha: 198 m2
Stav: úplne prerobený
Rok výstavby: 1984
Rok kolaudácie: 1992
Celková plocha: 252 m2
Orientácia: juhovýchod
Vykurovanie - centrálne: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno