Exkluzívny 4-izbový byt, novostavba, loggia a balkón, ve?

NOVINKA v top lokalite. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 4-izbový byt s úžitkovou plochou až 122 m2. Štedré presklenie, podlahové kúrenie, vysoké stropy. K nehnuteľnosti odovzdávanej v prevedení „štandard“ prislúcha aj štýlová loggia s rozlohou 14,1 m2 a veľký balkón o výmere 6,64 m2 . Praktická kobka s plochou 3,65 m2 je situovaná na rovnakom podlaží.

Ponúkaný byt sa nachádza na 4. zo 4 obytných podlaží novostavby s výťahom. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži objektu alebo státie na parkovacej ploche pred ním.
Poznámka: fotografie v ponuke sú vizualizácie, zodpovedajú však hlavným architektonickým črtám exteriéru aj interiéru.

Adresou Vášho domova by sa stala moderná polyfunkčná budova, situovaná na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Hliny VI. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné centrá, školské zariadenia i rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest.  

V ponuke sú taktiež na rovnakom podlaží situované:
- 3-izbový byt (resp. 2-izbový byt) o rozlohe 102 m2;
- 2-izbový byt o rozlohe 70 m2.

DISPOZÍCIA
Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, sú orientované na východ – juh – západ a poskytujú príjemné výhľady do okolia. Nehnuteľnosť tvoria nasledovné miestnosti:
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou /až 50,35 m2/;
- spálňa /až 18,74 m2/;
- detská izba I /13,52 m2/;
- detská izba II /12,10 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- kúpeľňa I /7,73 m2/ situovaná v dennej časti;
- kúpeľňa II /6,51 m2/ situovaná v nočnej časti;
- toaleta /1,60 m2/ ako samostatná miestnosť;
- vstupná chodba /7,6 m2/;
- loggia /14,10 m2/ so vstupom z dennej časti;
- balkón /6,64 m2/ so vstupom z dennej časti a spálne.
Nehnuteľnosť je možné nenáročnými úpravami uspôsobiť na bývanie s 3 priestornými izbami.

TECHNICKÉ PARAMETRE
- nadrozmerné hliníkové okná pre zintenzívnenie svetlosti bytu a podčiarknutie výhľadov do okolia;
- zvýšené stropy pre maximalizovanie priestoru a veľkoleposti bytu;
- podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním;
- predpríprava pre klimatizáciu;
- predpríprava pre elektrické tienenie okien;
- inovatívne stavebné materiály pre energeticky nenáročné bývanie.

LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku aj technickú vybavenosť. Na prízemí budovy je situovaný obchod s potravinami a iným sortimentom, dostupné pešky sú prevádzky s rozmanitými službami, základné, materské, stredné školy, športový areál a iné.
Na dosah je krásny mestský park Bôrik s bohatou ponukou možností pre športové i voľnočasové aktivity, rovnako i rozsiahly lesný park s Lesoparkom Chrasť. Životom pulzujúce centrum mesta Žilina je vzdialené do 12 minút pešou chôdzou.
Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachá