HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Tlmače

Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený a príjemný 2 izbový byt v pokojnej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.

Celková rozloha bytu je 55 m2 a nachádza sa na 2. poschodí 3 podlažného tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 obytných miestností (izieb), kuchyne, kúpeľne a toalety.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, okrem výmeny plastových okien so žalúziami neprešla žiadnym typom rekonštrukcie. Predstavivosť pri rozmýšľaní nad rekonštrukciou podporia vizualizácie vo fotodokumentácii ponuky.
Podlahy obytných miestností pokrývajú zachovalé drevené parkety, v ostatných miestnostiach PVC krytina, steny miestností pokrýva hladká vápenná omietka. Jadro bytu je pôvodné, umakartové, dispozičné možnosti pre rekonštrukciu sú rôznorodé.
Vo vstupnej chodbe nájdete pôvodnú vstavanú šatníkovú skriňu, priestor chodby je však možné si prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Byt sa predáva v stave, ako je možné vidieť na fotkách, je kompletne vyprataný.

K bytu prislúchajú 2 murované pivnice, ktoré poskytnú dostatočný úložný priestor pre všetko potrebné. Pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel v r. 2024 rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Zateplená bola aj strecha domu, ktorá sa zároveň pýši aj novou strešnou krytinou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, hostí privítate elektronickým vrátnikom. V čase rekonštrukcie bytového domu boli taktiež vymenené rozvody vody a odpadu bytového domu (stupačky).

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre užívanie bytu predstavujú aktuálne čiastku približne 200 eur/mesiac (nájomné - v tejto réžii studená a teplá voda a vykurovanie + elektrina).

LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.

VÝHODY:
- lokalita a kompletne zrekonštruovaný stav bytového domu, ktorý vyzerá ako novostavba
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky
- umiestnenie bytu na najvyššom podlaží uľahčuje poskytne pokoj od obyvateľov žijúcich na vyššom podlaží
- príjemná poloha s bezproblémovou dostupnosťou do centra sídliska bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok
- posledná bytovka v lokalite, za ňou len pokojné bývanie v rodinných domoch
- bezproblémové parkovanie

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada