PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S MOŽNOSŤOU ÚPRAVY NA 3-IZBOVÝ

PRIPRAVUJEME DO PONUKY, FOTOGRAFIE BUDÚ PRIDANÉ V PRIEBEHU BUDÚCEHO TÝŽDŇA.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite pri autobusovej stanici Mlynské Nivy. Byt je situovaný na druhom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a balkóna. Všetky okná sú orientované na juh do tichého, spoločného dvora, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné súkromie.
Byt má celkovú rozlohu 84 m² vrátane pivnice a nachádza sa v dome z obdobia rokov 1947 – 1949, ktorý bol v roku 2007 zateplený a boli vymenené aj okná. Vstup do bytu je cez dlhú, približne desaťmetrovú chodbu, z ktorej je prístup do samostatného WC, kuchyne a priestrannej obývačky. Z obývačky sa vstupuje do ďalšej izby, ktorá slúži ako spálňa a z nej sa prechádza do kúpeľne, kde zostáva práčka značky Whirlpool. Kuchyňa je vybavená komorou s oknom a zabudovanými spotrebičmi – mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu značky Electrolux. Nachádza sa tu aj plynový sporák Gorenje s poistkou a elektrickou rúrou s časovačom.

Byt má samostatné kúrenie prostredníctvom elektrických konvertorov, no v prechodných obdobiach je možné využiť aj klimatizáciu, ktorá je inštalovaná vo všetkých miestnostiach. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – menší, 10l pre WC a kuchyňu a väčší, 100l pre kúpeľňu. Byt je odpojený od centrálneho kúrenia a spoločného rozvodu teplej vody. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky ADLO a celý byt prešiel výmenou elektrických rozvodov.
K bytu patrí pivničná kobka a obyvatelia domu môžu využívať spoločné priestory na prízemí na odkladanie bicyklov a kočíkov.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úpravy priestoru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a nízkym mesačným nákladom predstavuje tiež výbornú investičnú príležitosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Výmera bytu:79,72 m² + pivnica 4,29 m²
* Poschodie: 2/3 bez výťahu
* Orientácia: Juh (po celý deň slnečný)
* Klimatizovaný vo všetkých miestnostiach
* Mesačné náklady pre 2 osoby: správcovská spoločnosť 78€ + elektrina 62€ + plyn štvrťročne 18€

LEGENDA MIESTNOSTÍ:
* Chodba: 13,3 m²
* Wc: 1,74 m²
* Kuchyňa: 15,48 m²
* Špajza: 1,65 m²
* Obývacia miestnosť: 25 m²
* Spálňa: 19,87 m²
* Kúpeľňa: 2,68 m²

LOKALITA A OKOLIE:
Bratislava, Ružinov - Bazová ulica
Lokalita Mlynské Nivy patrí medzi najlukratívnejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy – ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení, ako aj moderné dopravné spojenie vďaka novej autobusovej stanici a blízkosti MHD, pričom vďaka prepojeniu s bratislavským downtownom a obchodno-administratívnou štvrťou predstavuje atraktívne miesto na bývanie aj investíciu.

CENA: 290.000€

V cene je zahrnutý právny