Nadštandardný 3- izbový byt s pekným výhľadom na Ondrejovove

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný a zariadený 3- izbový byt s loggiou v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova na Ondrejovovej ulici.
Ideálny pre tých, čo ocenia kvalitné materiály, nadčasové dekory a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí s výbornou dostupnosťou do mesta.

• celková výmera 81,8 m2 (byt 73,55 m² + balkón 3,3 m² + pivnica 4,95 m² )
• 2. poschodie (bez výťahu)
• kvalitná, dizajnovo vyladená rekonštrukcia
• plne zariadený – stačí sa nasťahovať
• pekné výhľady a svetlé priestory
• zrekonštruovaný bytový dom – nové stúpačky, fasáda, balkóny, strecha aj vstupné dvere
• tichá lokalita plná zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Štandard a zariadenie:
• kuchynská linka SIKO, vstavané spotrebiče (rúra, mikrovlnka, chladnička, umývačka), granitový drez Blanco + batéria biela mosadz, LED podsvietenie
• plastové okná (6-komorové, trojsklo, Deceuninck, Nemecko, 46dB) s bezpečnostným kovaním Winkhaus,
• sieťky, rolety Deň & Noc
• podlahy: drevená podlaha Dub Naked + rigidný vinyl z Belgicka
• kúpeľňa s nábytokom Ptáček na mieru, walk-in sprcha, GROHE batérie, LED zrkadlo, kvalitný obklad, zvuková izolácia
• sedacia súprava Monset, posteľ Materasso, vstavané skrine, komody, kozmetický stolík, jedálenský stôl, internet od Orange
• zasklený balkón s fóliou na zníženie prehrievania interiéru
• klimatizácia Samsung, energetická trieda A++
• interiérové dvere SIKO na mieru
• bezpečnostné vstupné dvere ADLO
• mesačné náklady cca 220 EUR (+ elektrina cca 30 EUR)
• internet a TV Orange

- uprednostnení budú klienti bez nutnosti hypotéky

Lokalita a občianska vybavenosť:
Ondrejovova je tichá a zelená ulica v srdci Ružinova, ideálna na pokojné bývanie aj ako investícia na prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, drogéria, lekáreň, škola, škôlka aj detské ihriská sú hneď vedľa. Zastávky MHD (električka aj autobus) sú len pár minút od domu. Lokalita ponúka rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Parkovanie v okolí je bez väčších problémov.

Poschodie: 2/vyššie poschodie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 81.8m²
Celková rozloha: 81.8m²
Úžitková plocha: 81.8m²
Stav: úplne prerobený
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Balkón: áno
Pivnica: áno
Výťah: nie
Postavené z: panel
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: B
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové