KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ dom v Nýrovciach

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Nýrovce, okres Levice.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu so samostatným vstupom z ulice a vlastným pozemkom o rozlohe 550 m2.

Dom aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (termín dokončenia koniec júna 2025) – z pôvodnej stavby ostali len 3 priečky. Dom je postavený z 30 cm pálenej tehly, zateplený 15 cm grafitovým polystyrénom, omietka je silikónová – prachuvzdorná, vodeodolná, umývateľná, strop je izolovaný 20 cm minerálnou vatou, podlaha 10 cm tvrdeným polystyrénom. Strecha má spravený nový veniec, nové latovanie, trámy a krytinu – pálená škridla. Okná sú plastové, spravená je rekuperácia. Nové elektrické rozvody v celom dome, rozvody na internet a TV, plávajúce podlahy, osvetlenie pomocou úsporných LED panelov.

Inžinierske siete – elektrická energia (kúrenie je elektrické podlahové), obecná voda, žumpa.

Úžitková plocha domu je 110 m2.

Dispozičné riešenie – chodba, 3 samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou (30 m2), 2 kúpeľne, 2 x WC, technická miestnosť.

Dom sa predáva aj so zariadením – manželská posteľ v spálni s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou (sprchový kút + WC). V kuchyni kuchynská linka so značkovými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor). V hlavnej kúpeľni bude vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo. V technickej miestnosti elektrický bojler s priestorom na práčku a sušičku.

Odhadované mesačné náklady: 105 €

Cena nehnuteľnosti 114 890,- eur.

Ak by sa Vám zdal pozemok malý, máte možnosť si k nemu ešte DOKÚPIŤ POZEMOK O ROZLOHE 660 m2, ktorý sa nachádza hneď pri pozemku prislúchajúcom k domu, za cenu 9 890,-eur.

Obec Nýrovce leží v Podunajskej pahorkatine, v okrese Levice. Centrum obce tvorí obecný úrad, materská škola, piváreň, predajňa spotrebného tovaru, predajňa a servis motoriek. Nachádza sa 8 km od mesta Želiezovce, a 30 km od okresného mesta Levice, 35 km od kúpeľného mesta Štúrovo a 28 km od kúpeľného mesta Podhájska.

Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.

Pozývam Vás na obhliadku – Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.