3 izbový byt, loggia 4 m2, pivnica 10 m2, Poľná ulica, Levic

J&MZ reality Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v Provensálskom štýle, nachádzajúci sa na ulici Poľná v Leviciach, v pešej dostupnosti do centra mesta.

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s kamerovým bezpečnostným systémom. Celková výmera bytu je 64,97 m² + zasklená loggia cca 4 m².

Bytový dom prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, vrátane:

zateplenia a novej fasády,

výmeny strechy, stúpačiek, rozvodov vody,

modernizácie spoločných priestorov.

Samotný byt prešiel precíznou a nákladnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, dizajn a praktickosť. Každý detail interiéru je harmonicky zladený, vytvára útulnú a príjemnú atmosféru domova. Vďaka starostlivej údržbe pôsobí byt veľmi čisto a zachovalo – takmer ako nový.
Dispozícia:

vstupná hala s kvalitným šatníkom, skrinkou na obuv a bezpečnostnými dverami,

priestranná obývacia izba,

kuchyňa (plynový sporák, elektrická rúra),

spálňa s výstupom na loggiu,

detská izba / pracovňa,

kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou značky RAVAK, vstavané úložné priestory,

zasklená a zateplená loggia s posuvnými okenicami a roletami,

murovaná pivnica (2 × 5 m²).

Všetky izby sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia. Kvalitné plastové okná so žalúziami, drevené interiérové dvere, podlahy: plávajúce a luxusná dlažba v kuchyni, predsieni a kúpeľni.

K dispozícii je aj spoločný priestor v suteréne (kamerovo strážený) – ideálny na odkladanie bicyklov či kočíkov.
Výhody nehnuteľnosti:

kúpou voľný ihneď – možnosť rýchleho nasťahovania bez ďalších investícií,

výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou,

tiché a zelené prostredie, blízkosť mestského parku,

bezproblémové parkovanie pri dome,

skvelí susedia a pokojné bývanie,

ideálne aj ako investícia na prenájom – predaj možný vrátane zariadenia (dohodou).

Náklady:

Mesačné zálohové platby: 180 € / 3 osoby – každoročne s preplatkom pri vyúčtovaní.

Byt pôsobí veľmi príjemne, útulne a má pozitívnu energiu, ktorá očarí každého záujemcu.

Maklér:
Slavomíra Machová

Poschodie: 1/vyššie poschodie
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Obytná plocha: 64.97m²
Celková rozloha: 64.97m²
Úžitková plocha: 64.97m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: nie
Parkovanie: vonkajšie
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: nie
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové